Prodej domu 5+1 • 188 m² bez realitkyEssen Kettwig Nordrhein-Westfalen 45219

Poloha:

Světlý, velmi udržovaný dům je orientován na jih. Prostorné, moderní místnosti působí v zimě plné světla a v létě příjemně chladně díky začlenění do zeleně zahrady a okolí. Pozemek sousedí s rozsáhlou městskou zelení, která zajišťuje nerušený, volný výhled ze všech obývacích pokojů a ložnice směrem do zahrady a zeleného areálu.

Dům se nachází v docházkové vzdálenosti od centra Kettwigu, od veřejného bazénu a krytého bazénu v Kettwigu, od autobusové zastávky a také od o víkendech otevřeného kiosku. Blízký přístup k dálnici A 52 směrem k Essen a Düsseldorfu je možný autem. Jde o dokonalou kombinaci praktické dostupnosti ke všedním záležitostem a klidného, uvolněného života v přírodě.

Rozložení:

Dům se vyznačuje moderním koncepčním řešením prostor. Velkorysá obytná plocha je charakterizována přímým architektonickým řešením s moderním vzhledem a velkými skleněnými fasádami. Je rozdělena následovně:

Přízemí: Prostorná, světlá vstupní hala s vestavěnou skříní až ke stropu, prostorná kuchyň, kterou lze propojit s velkým obývacím a jídelním prostorem vedoucím na balkon.

Patro: Předsíň, velký prostor složený ze dvou spojených místností určených jako dětský pokoj, který lze v případě potřeby opět rozdělit na dva samostatné dětské pokoje, nebo využít jako pokoj pro hosty či pracoviště, s vlastní koupelnou se sprchou. Dále zde najdeme velmi velký a světlý rodičovský apartmán orientovaný do zahrady – patro bez stropních šikmostí – s vestavěnou šatnou přes celou délku místnosti a s přístupem na přístřeškový balkon s nádherným výhledem a komfortní koupelnou se dvěma umyvadly a vanou (en-suite).

Přízemí zahrady:

Velká hala s toaletou pro hosty, která dělí zadní část domu orientovanou ke straně ulice na užitnou plochu s technickou místností a úložnou místností, a přední orientovaný do zahrady velký obytný prostor s krbem a vestavěnou zdí se skříněmi a policemi. I tento obytný prostor i balkony disponují podlahodvanými okny, zde s přilehlou terasou a s vchodem do zahrady.

Vybavení:

Mramorové podlahy jsou umístěny v obou velkých halách a v obytné části přízemí zahrady, ve všech ostatních místnostech je použit jednotný, vysoce kvalitní textilní podklad. Dále dům obsahuje dvě koupelny (obě s okny z bezpečnostního skla), samostatnou toaletu pro hosty, krb v dolní obytné části orientované do zahrady, posuvné dveře ve stylu “Stiltüren”, mnoho podlahodvaných velkých skleněných posuvných oken, rolovací žaluzie a mříže na okna jako ochrana proti vloupání všude tam, kde je to nutné, podlahové vytápění v přízemí a ekonomické elektrické noční zásobníkové vytápění v ostatních místnostech. Všechny obytné úrovně jsou bez stropních šikmostí. Na každém patře jsou velké jižní balkony bzw. terasa se zahradou. Nádherně upravený, velmi udržovaný zahradní pozemek s velkou terasou, trávníkem a stromy a keři. Garáž se samostatným parkovacím místem. Garáž je s podkrovím a nabízí dlažbou opláštěný prostor (nezařazený do obytné plochy) s vestavěnou sprchou a veškerým připojením pro saunu a fitness zónu. Na žádost a dohodu může být případně převáno i zařízené vybavení.

Dům je v mimořádně dobrém a udržovaném stavu. Nutné rekonstrukční práce byly vždy provedeny; naposledy v roce 2024 proběhla kompletní rekonstrukce a nová dlažba obou balkonů. Dům nabízí elegantní a nadčasový vzhled, zanořený v oáze klidu.