Prodej domu • 243 m² bez realitky, Bavorsko

Níže naleznete překlad textu:

V jedné z nejkrásnějších lokalit v Altenmarktu (Osterhofen) se na trh dostává zcela jedinečný domov – rodinný dům inspirovaný středomořským stylem, ekologicky postavený, s přibližně 230 m² obytné plochy, prvotřídním vybavením a promyšleným dispozicí.

Hlavní vlastnosti na první pohled:

• Přibližně 230 m² obytné plochy ve třech úrovních

• 5 ložnic + pokoj pro hosty

• 3 plnoprávní koupelny

• 2 útulné krbové kamna

• Zařízený suterén s domácí kanceláří, místností pro koníčky, spíží a další koupelnou

• Nově upravená zahrada (2019) včetně plotu – ideální pro domácí mazlíčky

• Garáž s nabíjecí stanicí pro elektromobil

• K nastěhování od srpna

Přízemí

Přízemí vás přivítá přátivým vstupním prostorem a zakázkově vyrobeným zábradlím schodiště (včetně chytrého úložného řešení). Zde se nachází pokoj pro hosty, koupelna, prostorný obývací pokoj (přes 30 m²) s možností připojení krbu a nádherná truhlářská kuchyň ve stylu Shaker (2021) s přímým přístupem do světlé snídaňové místnosti.

Horní patro

Na horním patře na vás čekají čtyři ložnice a stylová koupelna s dlaždicemi od Villeroy & Boch. Interiérová výstavba byla provedena v dřevěné konstrukci za využití ekologických materiálů, jako jsou konopná izolace, rohože z rákosu, juta a hliněná omítka – vše pro zajištění zdravého vnitřního klimatu.

Suterén

Zařízený suterén nabízí kvalitní domácí kancelář, velkou místnost pro koníčky, spíž a další koupelnu. Připojení pro saunu je již připraveno. Navíc jsou jak v suterénu, tak v přízemí k dispozici připojení pro pračku.

Venkovní prostor

Pečlivě upravená zahrada (2019) nabízí prostor na hraní, relaxaci a užívání si okolí – včetně nádherného kdoulového stromu, který považujeme za nejkrásnější v celém Osterhofenu. Domácí mazlíčci jsou vítáni – nový plot to umožňuje.

Prohlídka a předání

Dům je k nastěhování od srpna. Termíny prohlídek jsou možné po krátkém představení prostřednictvím e-mailu.

Lokalita

Dům se nachází v docházkové vzdálenosti od základní školy Altenmarkt – ideální pro rodiny. Působí poklidně, ale má výbornou dopravní dostupnost.

Výbava a materiály

• Rám a okenice: modřínové dřevo

• Dveře, schody, zábradlí: jasan

• Podlahové krytiny: kaštanové dřevo (přízemí), morská borovice (horní patro)

• Výška místností: přízemí 2,63 m | horní patro 2,78 m | suterén 2,40 m

• Dřevěné nosníky v obývacím pokoji: ručně opracované, ze Salzburgu

• Topný systém: obnoven na konci roku 2019

• Mnoho materiálů od specialisty na ekologickou výstavbu Reiner Naturbau