Prodej domu • 250 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Bauernhaus (více rodinný dům se 4 obytnými jednotkami) s hospodou a pastvinou.

Výslovně bez makléře:

Makléřské dotazy nejsou žádoucí. Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!

Kupující i prodávající si tak rádi ušetří 50.000,- EUR na makléřském provizi.

Vstup na pozemek:

Neoprávněný a samovolný vstup na pozemek je zakázán. Respektujte soukromí a osobnostní práva ostatních.

Zajištěné financování:

Pouze kupující s již vyřešeným financováním nákupu.

Popis objektu a údaje:

Malý Immenhof je historický venkovský dům zhruba z roku 1910, skládající se z hlavní obytné budovy a stodoly. V této nemovitosti jsou integrovány celkem 4 byty s celkovou obytnou plochou přibližně 250 m². Stodola má užitnou plochu přibližně 50 m².

Pozemek má rozlohu 24.561 m² a dělí se na plochy pro stavbu, volné plochy a zemědělskou půdu (příjezd na dvůr, nemovitost, zahrada, parkoviště, dvůr a pastvina).

Rozložení 4 bytů:

Byt 1 (přízemí a podkroví, WE 1) má přibližně 120 m² obytné plochy: 5 pokojů, 2x chodba, předsíň, šatna, 2 koupelny, kuchyň.

Byt 2 (přízemí, WE 2) má 41 m² obytné plochy: 2 pokoje, chodba, koupelna, kuchyň.

Byt 3 (podkroví, WE 3) má 45 m² obytné plochy: chodba, 1 pokoj, 1 půda, koupelna, kuchyň.

Byt 4 se nachází v přístavbě stodoly (přízemí, malé jezdecké místnosti, WE 4) a má 44 m² obytné plochy: 2 pokoje, kuchyň, koupelna.

Byty 1 a 3 jsou momentálně pronajaty, byty 2 a 4 jsou volné.

Obec 23820 Pronstorf se nachází v okrese Segeberg a leží přibližně 13 km východně od okresního města Bad Segeberg a 30 km západně od pobřeží Baltského moře. Hansestädte Lübeck leží přibližně 11 km odtud.

Pronstorf je považován za bránu do Holštýnské Švýcarska a má přibližně 1.527 obyvatel. Celková obec se skládá z řady malých částí v idylickém venkovském prostředí přírodní oblasti východního Holštýnska s kopci a jezery. Hlavní město Pronstorf je ovlivněno sousedním velkým šlechtickým sídlem Pronstorf. Areál sídla se nachází přímo na jižním konci východního břehu Wardersea. Goldenbek se nachází tři kilometry jižně od Pronstorfu u státní silnice 69. Ve vesnici se nachází řada obce dotčených zařízení, jako je mateřská škola a školka pro místní komunitu. Eilsdorf leží přibližně tři kilometry východně od Pronstorfu u okresní silnice 69, Reinsbek leží zhruba sedm kilometrů jihovýchodně od Pronstorfu u státní silnice 71. Strenglin se nachází asi tři kilometry severně od Pronstorfu u státní silnice 69. Wulfsfelde leží přibližně šest kilometrů východně od Pronstorfu u státní silnice 71. Dobré spojení s dálnicí A20 je zajištěno, přičemž nejbližší odbočka Geschendorf je vzdálena 7 km.

Právní upozornění:

Tato nabídka je bez závazku, jsou vyhrazena možnost chyby a předprodej. Rezervace není možná.

Energetický štítek:

- Typ energetického štítku: Výdajový štítek

- Rok výstavby: 1910

- Platnost: od 10.03.2025 do 10.03.2035

- Rok výstavby technického zařízení: 2005

- Energetická třída: G

- Konečná spotřeba energie: 214,29 kWh/(m²xa)

- Hlavní energetický zdroj: topný olej

- Typ vytápění: centrální topení

Stav objektu:

- Vyžaduje rekonstrukci.