Prodej bytu 4+kk • 119 m² bez realitkyObere Str. 14, , Bádensko-Württembersko

Bydlíte v slunném, klidném a nádherném duplexovém bytě.

Povedený a promyšlený dispozice spojená s vysoce kvalitním a atraktivním vybavením je skutečně přesvědčivá.

Prodáváme náš milovaný byt, jelikož nás čeká větší stěhování/zásadní změna.

Tento nádherný duplexový byt se nachází ve čtyřdomovním domě s neuvěřitelně přátelskými a skvělými sousedy. Dům je ve velmi, velmi dobrém stavu a má značné rezervy (přesné údaje při prohlídce). Nelze opomenout, že tyto rezervy pro vás představují skutečné peníze! Dům je spravován nezávislou a velmi profesionální správcovskou firmou ze Štutgartu. Zde se mimo jiné a s dlouhodobým výhledem rezervy neustále zvyšují.

V bytě vás přivítá otevřený obývací a jídelní prostor a otevřená kuchyně. Užijte si tuto vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň od designové značky (masivní dřevo). Na obou úrovních a ve všech místnostech máte stejnou parketovou podlahu (buk). Na každé úrovni najdete dlaždicovou plně vybavenou koupelnu a dlaždicovou lodžii orientovanou na jih – s volným výhledem na historické centrum.

K domu patří také zahradní pozemek určený ke společnému užívání a přibližně 200 let starý sklep na víno. A pro rodiny je jistě zvlášť zajímavý soukromý a notářsky potvrzený přístup k úžasnému a poměrně velkému dětskému hřišti na zadní straně domu.

V bytě máte dále k dispozici další místnost – kromě prostorných 119 m² obytné plochy – na zrekonstruované střešní ploše. Tato plocha není zahrnuta do výpočtu obytné plochy, což se vám daňově vyplatí. Na střešní ploše jsou dvě okna, radiátor, elektrické zásuvky a dodávka vyššího napětí. Přístup na střešní prostor je přímo z vašeho bytu.

A nechte se překvapit, kolik cenných a praktických úložných prostor máte v domě k dispozici. K bytu náleží velká garáž s přibližně 7 metry hloubky (automatická vrata) a venkovní parkovací místo na pozemku. Kromě vlastního sušárenského sklepa máte k dispozici také následující společné prostory v domě:

  – velká prádelna a sušárna;

  – prostorná společná místnost pro kola, zimní pneumatiky, lyže apod.;

  – a samozřejmě nádherný starý sklep na víno.

Nepochybně největšími klenoty výše zmíněného sklepního prostoru jsou pravé a velmi staré moštové sudy a dřevěný sedací trám o impozantní výšce. Sklep je vybaven větracími šachtami a často nám sloužil jako skvělé místo pro degustaci vína.

Je také třeba zmínit, že tato nemovitost je jak na vnější fasádě, tak pod střechou velmi dobře izolována. Dvojskla jsou z bílého plastu.

Výše uvedené informace vycházejí z plánovacích podkladů, údajů architekta a nejlepších znalostí a přesvědčení. Samozřejmě nemůžeme převzít žádnou odpovědnost za jejich úplnost. Rozhodně je zde spousta dalších vymožeností, které společně při prohlídce probereme – od snížené vany až po zvláštnosti dělení vlastnictví a další.

Prohlídky jsou možné kterýkoli pracovní den po předchozí domluvě. Těšíme se na vás a na to, že vám tuto skvělou nemovitost představíme.

PS: Jsme domácnost bez domácích mazlíčků a nekouříme.

PPS: Náš byt prodáváme rozhodně bez jakýchkoli realitních makléřů. Vaše úspory mohou činit přibližně 16 000–20 000 €. Prodáváme výhradně z osoby na osobu!

Bydlíte v centru Schafhausen a přesto jen za několik minut jste v přírodě. V bezprostřední blízkosti se nachází…

  – pekárna;

  – autobusové zastávky;

  – pošta;

  – kadeřnictví a bankovní pobočka;

  – prodejny Edeka a Netto Marken Discount;

  – základní škola a mateřská škola.