Prodej bytu 4+kk • 110 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Dva byty v jednom – pro vícegenerační bydlení nebo samostatnou kancelář.

Tento promyšlený byt s 4,5 pokoji se nachází ve druhém patře třípatrového obytného domu v klidné obytné oblasti. Dům byl postaven v roce 1996 mým otcem, architektem Wernerem Dambachem, v dobré lokalitě v Herrenbergu jako investiční objekt: blízké obchody, zastávka autobusu, mateřská škola, škola a centrum města jsou dosažitelné během několika minut pěšky. Světlý byt o rozloze 110 m² je rozdělen na 3,5-pokojový byt a 1-pokojový byt – ten poslední má samostatný vstup, vlastní koupelnu a kout pro malou kuchyň. V současnosti propojuje oba byty vnitřní dveře.

Dům má celkem 8 obytných jednotek, které jsou rozděleny jen mezi dva vlastníky. Byt je momentálně pronajat (čistý nájem cca 1000 eur). Prodej probíhá soukromým vlastníkem bez provize.

Město Herrenberg je díky své bezprostřední blízkosti k hlavnímu městu země Stuttgart a díky historickému centru s nádhernými domy s příčkovou výstavbou atraktivním životním prostorem s mnoha ekonomickými a kulturními výhodami. Zařízení jako hudební školy, umělecké akademie, komunitní univerzity, městské slavnosti a různorodé akce zajišťují vysokou kvalitu života. Různá odvětví v automobilovém průmyslu, strojírenství, elektrotechnice, logistice a službách přispívají k stabilní ekonomické struktuře města.

Prostorný byt má světlý obývací a jídelní prostor s jihozápadní orientací a krytý balkon. Vestavěná kuchyň je účelně vybavena dveřmi. Vnitřní koupelna disponuje vanou a samostatnou sprchou. Hostinský záchod se nachází přímo vedle koupelny. Propojením dveří je k hlavnímu bytu připojen 1-pokojový byt s malou koupelnou, kuchyňským koutem a samostatným vstupem.

V chráněné vstupní oblasti domu se nachází garáž, která patří k bytu, a místnost na kola. Na stejné úrovni je umístěna i prádelna a sklepní místnost (fotografie k nim lze na vyžádání poskytnout). Údržba domu je rovněž přímo v domě.

Zelená plocha za domem může být využita jako prostor pro grilování a relaxaci, navíc se zde nachází sušák na prádlo pro všechny obyvatele domu, kteří si rádi vysuší své prádlo na čerstvém vzduchu.

Díky dobré tepelně izolační konstrukci, mimo jiné díky zdivu z dutých cihel, dosahuje dům energetické třídy B.