Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyZehntscheune 2, , Hessen

Bydlení přímo u Burgtoru v Bad Nauheim, nedaleko Kurparku!

Jedná se o památkovou budovu se stylem, zrekonstruovanou v roce 2015 a energeticky optimalizovanou.

Byt se nachází v přízemí domu. Upozorňujeme, že z nádvoří vede malá schodiště o 8 schodech až k bytu.

Budova Zehntscheune 2 je kulturní památkou zrekonstruovanou podle nejvyšších standardů. Budova je součástí chráněného souboru bývalé Zehntscheune v Bad Nauheim. Nezaměnitelnou dominantou je velmi známý obloukový průchod, který tvoří bránu budovy. Naše budova je bývalým obytným domem posledního kočího v Bad Nauheim, takzvaného Metzgerova obytného domu.

Elvis si zde dokonce nahrál i obal své desky.

Centrální poloha v historickém centru nabízí krátké vzdálenosti k nákupní ulici a nádhernému Kurparku. Restaurace a bary v blízkém okolí zpřístupňují městský život.

Díky nádvoří s uspořádanými „slunečními balkony“ mají obyvatelé svůj osobní klidný útočiště uprostřed města, které zve k posezení.

Rozměry ploch jsou uvedeny podle normy DIN 277! Balkony jsou počítány na 100 %.

Pro „viditelné“ drobnosti, které nechcete mít v bytě, je řešení ve sklepě. Ke každému hornímu bytu je přidružená skladovací místnost o rozloze cca 5,00 m² a technický sklep, který je však momentálně využíván pouze k uskladnění. Kola lze umístit ve stavení přiléhajícím k nádvoří, kde se také nacházejí popelnice.

Krásný dům s báječnou historií v perfektní poloze!

Vítejte v krásném lázeňském městě Bad Nauheim! Budova Zehntscheune 2 se nachází přímo v historickém centru Bad Nauheim.

Název „Zehntscheune“ pochází z vedlejší budovy Burgtor, která byla dříve využívána jako Zehntscheune, kde se skladovalo obilí.

Dům se nachází na horním/západním konci Friedrichstraße (zóna pro chodce). Poloha je okouzlující a celek je orámován historickými budovami.

Parkování je možné přímo před budovou na veřejném parkovišti – vždy se najde volné místo. Jen pozor na pokuty! Od 18:00 je možné parkovat zdarma na parkovišti radnice, které se nachází přímo v sousedství.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní. Každý obytný prostor má nádherně zachovalé původní detaily – patří sem dobytožité lustry, zdobení oblouků, historické podlahové krytiny a další povrchy zachované pod skleněnými deskami. Jednoduše úžasná atmosféra starostavby s mnoha propracovanými detaily.

Na následující vybavení se můžete těšit:

• Vestavěná kuchyň

• Lázeň s pocitem pohodlí vybavená kvalitními, renomovanými prvky

• Volně stojící vana

• Sprcha s dešťovou hlavicí

• Nástěnové topení

• Podlaha z dřevěných desek

• Kvalitní dlažba v koupelnách

• Balkon

• Skvělá atmosféra starostavby s řadou promyšlených detailů

• Mezigenerační ochrana – tepelné ztráty směrem ke sousedům jsou minimální.

Instalované infračervené topení představuje skvělou alternativu k vodnímu topení a spotřebovává přitom málo energie. Průměrná spotřeba činí cca 1,3–1,5 eura za m² měsíčně. Nebudou přidány žádné náklady na údržbu technikem či komínníkem.

Byt je ideální pro pár nebo malou rodinu. K dispozici bude od února 2026.

Podpora při financování je možná.

Dům byl navržen Giessener Büro studioaw. ARCHITEKTEN_INGENIEURE (www.studio-aw.de) – týmem architektů a inženýrů, který se specializuje na energeticky efektivní a ekologickou výstavbu i na ochranu památek. Kancelář byla již několikrát oceněna v rámci každoročního Dne architektury, který pořádá Architektenkammer Hessen, a opakovaně se objevovala v publikacích, knihách a odborných časopisech.