Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyBirkenstr. 1, , Sasko

Masivní dům jako řadový dům s poloviční sousední stěnou u „Park der Generationen“ v klidné historé části města s přitažlivou fasádou a se 4 plnými podlažími a 7 obytnými jednotkami.

Štědré sklepní prostory pro nájemce, minimálně 6 veřejných parkovacích míst;

Dispozice půdorysů jsou funkční a velmi žádané.

V roce 1995 proběhla rozsáhlá rekonstrukce, následovaly pravidelné sanace, poslední modernizace proběhly v letech 2019/2020 a 2025.

Osvětlení a sluneční záření: dobré.

Vytápění: nová plynová centrální topná jednotka z roku 2021.

Solární systém z roku 2021 na podporu topného systému.

Údaje o obci:

Velké okresní město Reichenbach, přibližně 20 000 obyvatel;

Spolková země: Sasko.

Nadregionální spojení:

Nejbližší větší město: Zwickau, přibližně 25 km.

Hlavní město spolkové země: Drážďany, přibližně 134 km.

Státní silnice: B 94 a B173, přibližně 0,2 km.

Příjezd/dostupnost dálnice: A 72, přibližně 3 km.

Nádraží: Oberer Bahnhof, přibližně 0,4 km.

Letiště: Hof-Plauen, přibližně 18 km, Halle/Leipzig cca 140 km a Drážďany cca 135 km.

Městská lokalita:

V blízkosti centra města, smíšená zóna.

Obchody pro denní potřeby v bezprostřední blízkosti (Kaufland, REWE, Netto, Lidl, Aldi, OBI).

Veřejná doprava (autobusy a vlaky) dostupná pěšky.

Ostatní infrastruktura:

Základní škola, Goetheova gymnázia v podobě Goethovy školy a Friedensschule, středisko odborného vzdělávání, mateřské školy, ordinace lékařů, nové lékařské centrum, lékárny, nové plavecké centrum (venkovní bazén) v Oberreichenbach a sportoviště cca 1 km.

Městský park na poštovním náměstí, Park generací, park Oberreichenbach.

V bezprostřední blízkosti Göltzschtalbrücke a hradu Mylau.

Solidní rekonstrukce a modernizace, nová topná jednotka s plynovým kondenzačním kotlem a výrobou teplé vody z roku 2021 se solární podporou (instalace v roce 2021).

Podkroví bylo v roce 2022 v důsledku výměny nájemníka zcela zmodernizováno.

Půdorysy jsou moderní a z hlediska dispozic velmi žádané.

Možnosti společného využití zahradního prostoru.