Prodej domu 4+kk • 148 m² bez realitky, Dolní Sasko

Čeká vás světlý architektonický dům, který byl díky exkluzivním modernizacím a renovacím v posledních letech vylepšen na energetickou třídu A+.

Byla instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 14,28 kWp, solární termická soustava pro ohřev teplé vody a tepové čerpadlo.

Navíc je zde 9,75 kWh domácí baterie a zásobník teplé vody, takže můžete žít do značné míry samostatně.

Také byla instalována wallbox, která vám umožní využívat výhody fotovoltaické elektrárny.

Veškerá domácí technika je řízena přes systém chytré domácnosti.

Okna a dveře byly v roce 2016 vyměněny (trojnásobné zasklení).

Další modernizace zahrnují kvalitní kuchyň značky Nolte s ostrovem z roku 2015, renovaci toalety pro hosty v roce 2017, instalaci zastřešení terasy se stíněním z roku 2021, klimatizaci ložnice z roku 2018, moderní venkovní žaluzie v ložnici z roku 2024 a řízené větrání obytných prostor v patře z roku 2024.

Srdcem domu je velmi prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní o rozloze 70 m².

V přízemí se dále nachází toaleta pro hosty se sprchou a technická místnost.

V patře se pak nachází prostorná ložnice se šatnou, další velká místnost, kterou lze využít například jako dětský pokoj nebo pracoviště, a hlavní koupelna s vanou.

Podkroví je přístupné pevnými schody z chodby.

Rodinný dům je kompletně podsklepený, což nabízí velký potenciál pro realizaci vašich osobních představ. Momentálně se ve sklepě nachází sauna s relaxační místností, úložný prostor, hobby místnost, dílna i kotelny.

V celém přízemí a patře je instalováno podlahové vytápění.

V zahradě naleznete pravý relax. Zahrada disponuje velkou vířivkou pro 6 osob, kterou lze ohřívat, takže i v chladnějších dnech se stává hlavní atrakcí.

Kromě četných záhonů se zde nachází také několik ovocných stromů a vyvýšený záhon.

V předzahradě najdete také velké množství kvetoucích rostlin.

Jak v předzahradě, tak i v zadní části zahrady je zavlažovací systém se zapuštěnými tryskami.

Před domem jsou umístěna dvě parkovací místa pro automobily, přičemž jedno z nich je kryté.

Od roku 2024 je k dispozici optické připojení.

Architektonický dům z roku 1979 se nachází v oblíbené čtvrti Buschhausen v Osterholz-Scharmbeck.

Domluvte si prohlídku již dnes.

Jelikož se jedná o soukromý prodej, není účtována provize realitní kanceláře.

Dům se nachází ve čtvrti vhodné pro rodiny, v klidném, ale přesto centrálně umístěném obytném sektoru v Buschhausen (Osterholz-Scharmbeck). Různé možnosti nákupů, školy, školky, lékaři a lékárny jsou dosažitelné pěšky.

Centrum Osterholz-Scharmbeck je vzdáleno přibližně 3 minuty, zatímco centrum Bremy asi 20 minut jízdy autem.

V Osterholz-Scharmbeck navíc je přímé vlakové spojení do Bremy.

Systém chytré domácnosti

Fotovoltaická elektrárna s domácí baterií

Tepové čerpadlo

Solární termická soustava

Akumulační zásobník teplé vody

Podlahové vytápění v celém přízemí i patře

Trojnásobně zasklená okna a vstupní dveře

Vířivka

Balkón

Kryta terasa se stíněním

Kompletně podsklepený objekt

Krbová kamna

Sauna

Klimatizace v ložnici

Řízené větrání obytných prostor v patře

Wallbox