Prodej pozemku • 857 m² bez realitkyHamburg Lokstedt Hamburg 22529

- Pozemek o rozloze 857 m² v bezprostřední blízkosti UKE s uděleným stavebním povolením a různými odbornými plány na novostavbu rodinného domu se 17 bytovými jednotkami a 8 parkovacími stáními v podzemní garáži

- Realizovatelná čistá obytná plocha činí cca 815 m²

- Vzhledem k poloze u UKE jsou převážně plánovány malé bytové jednotky o rozloze cca 36 m² – 48 m²

- Pozemek je v současnosti zastavěn rodinným domem z roku 1935 se 8 bytovými jednotkami a 418 m² nájemní plochou

- 5 bytových jednotek je pronajato na omezenou dobu a může být na konci roku 2025 uvolněno

- Dalších 3 byty je pronajato na dobu neurčitou

- Aktuální roční čistý nájem činí 77.000,00 €

- Stavební povolení na novostavbu rodinného domu se 17 bytovými jednotkami a 8 parkovacími stáními v podzemní garáži včetně veškerých odborných plánů je k dispozici

- Alternativně existuje možnost navýšení stávající budovy o 1 plný podlaží spolu s půdním podlažím; předchozí stavební předběžné rozhodnutí je k dispozici

Pokud máte zájem o další informace, rádi Vám poskytneme datový prostor se všemi dokumenty týkajícími se objektu a plánování.

Prodej této nemovitosti probíhá přímo od majitele, a proto je bez provize, realitním makléřům není zájem.

Nabízený rodinný dům se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Hamburku – ve čtvrti Eppendorf, přímo u prestižní Univerzitní nemocnice Hamburg-Eppendorf (UKE). Lokalita vyniká perfektní kombinací městského života, vynikající infrastruktury a vysoké kvality života.

Eppendorf patří k nejoblíbenějším a nejexkluzivnějším čtvrtím Hamburku. Čtvrť je charakteristická nádhernými historickými budovami, okouzlujícími kavárnami, originálními butiky i četnými zelenými plochami a vodními prvky, což nabízí jedinečnou atmosféru bydlení. Bezprostřední okolí je vyznačeno upraveným sousedstvím a vysokou poptávkou po bydlení.

Blízkost UKE činí objekt zvláště atraktivním pro zdravotnický personál, studenty a investory zaměřující se na dlouhodobý pronájem. Vynikající je také dostupnost veřejné dopravy: stanice metra a autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky, stejně jako četné možnosti nákupu, restaurace, školy a jesle.

Centrum Hamburku, Alster a letiště jsou dosažitelné během několika minut autem nebo veřejnou dopravou. Navíc nedaleké parky, jako je Eppendorfer Park a Hayns Park, stejně jako kanály u Alster, nabízejí příležitost k odpočinku v přírodě přímo za dveřmi.

Prodej této nemovitosti probíhá přímo od majitele, a proto je bez provize, realitním makléřům není zájem.