Prodej domu • 624 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Reprezentativní usedlost se rozkládá na přibližně 15.495 m² velkém pozemku v Gützkow, městské části Neuendorf. Původně postavená kolem roku 1865, prošla tato nemovitost v roce 2023 rozsáhlou a kvalitní celkovou rekonstrukcí a modernizací, včetně architektonických úprav.

Podlahová plocha a koncepce využití

• Celková obytná plocha: přibližně 624 m²

• Hlavní byt (přízemí a podkroví): přibližně 565 m²

• Samostatný byt (v přízemí): přibližně 59 m²

• Volitelný samostatný „dětský byt“ v podkroví: přibližně 76 m² (lze využít také jako samostatný byt)

Tento klenot nabízí řadu využití, včetně vícegeneračního bydlení, kombinace bydlení s pracovním prostorem, například ordinacemi v přízemí, a zároveň soukromým obytným sektorem v podkroví.

Usedlost se nachází v části Neuendorf, přibližně 3,8 km západně od centra Gützkow. Okolí je charakterizováno otevřenou zástavbou rodinných domů a nabízí klidnou venkovskou atmosféru.

Obchody se základními potřebami každodenního života najdete v Gützkow a Jarmen (obě přibližně 4 km vzdálené). Jsou zde supermarkety jako Aldi, Netto a Penny, stejně jako různé restaurace a kavárny. Další zařízení a možnosti nakupování jsou k dispozici ve univerzitním městě Greifswald, vzdáleném přibližně 18 km.

Gützkow nabízí všechny běžné typy škol a také kvalitní základní lékařskou péči. Díky turisticky velmi oblíbené a přírodní poloze v blízkosti řeky Peene zde najdete řadu rekreačních možností – pro pěší turistiku, cyklistiku nebo vodní sporty.

• Způsob stavby: zděná konstrukce, částečně s podkrovím

• Poschodí: přízemí + zařízené podkroví

• Rekonstrukce: kompletní rekonstrukce dokončená v roce 2023

• Dispozice: reprezentativní a prostorná

• Vnější stěny: omítková fasáda na zdivu

• Podlahy: kvalitní dlaždice, dřevěné podlahové desky, parkety

• Stropy:

 ◦ sklep: klenutý sklep s klenutým stropem

 ◦ přízemí a podkroví: stropy s dřevěnými trámy potažené malířskou vrstvou

• Střecha: sedlová střecha s taškami z terakoty, čelná i zadní štola

• Okna: dřevěná okna s dvojitým izolačním zasklením a mechanismem pro otáčení a naklápění

• Schody: zrekonstruované schody z masivního dřeva spojující přízemí s podkrovím

• Terasa: velká terasa v přízemí

Technické vybavení

• Sanitární zařízení – vyšší standard

• Elektroinstalace – kvalitní s bezpečnostní technikou

• Vytápění – ústřední topení s vzduchovým tepelným čerpadlem a elektrickým průtokovým ohřívačem jako nouzový zdroj

• Rozvod tepla – podlahové vytápění

• Teplá voda – centrálně ohřívaná přes topný systém

• Zvláštní vlastnosti – zařízení na změkčování vody, možnost dodatečné instalace krbových kamen a sauny

Pozemek je plně inženýrsky připraven pro obytnou zástavbu.

Tepelné čerpadlo je poháněno obnovitelným proudem energie z fotovoltaického systému s úložištěm (12,5 kWh). Tento systém se nachází na sousedním průmyslovém pozemku a zůstává ve vlastnictví předchozího majitele (není součástí této nabídky).

Impressum:

Proimma GmbH

Bremer Straße 12

18057 Rostock

Web: proimma.de

E-mail: info@proimma.de

Zapsáno u Okresního soudu v Rostocku, HRB 16077

Ředitel: pan André Dieckmann

DIČ: 359185515

________________________________________

Kontakt a prohlídka

Zaujala vás nabídka? Rádi vám poskytneme další informace nebo domluvíme osobní prohlídku.