Pronájem bytu 1+1 • 70 m² bez realitkyKöln Merheim Nordrhein-Westfalen 51109

Nabízený velký byt se nachází v přízemí rodinného domu určeného pro dvě rodiny v Kolíně-Merheim a byl před 2 lety kompletně zrenovován, vybaven novými podlahami a vybaven novou vestavěnou kuchyní. Dům stojí v obytné čtvrti převážně s rodinnými domky pro 1–2 rodiny a s rozsáhlými zahradními pozemky. Z terasy v zahradě máte krásný výhled do zeleně. Díky velkým a širokým proskleným plochám na přední i zadní straně dovnitř proudí spousta světla.

Tento byt je obzvláště vhodný pro samostatně žijící osoby, ale také se ideálně hodí jako druhé bydlí pro obchodníky, stejně tak pro seniory nebo profesionální hudebníky.

Lokalita zaujme svou vynikající dostupností. Kolínský čtvrť Merheim je skvěle napojená a disponuje velmi dobrou infrastrukturou. Během několika minut jízdy se dostanete k několika přípojkám dálnice. Zastávka KVB linky 1 (Kalker-Friedhof) je dosažitelná pěšky během pár minut. Odtud se veřejnou dopravou rychle dostanete na nádraží Deutz (8 minut), do centra (11 minut), na kolínský veletrh, na hlavní nádraží, nebo směrem do Bergisch Gladbach/Bensberg. Také letiště Köln-Bonn je autem dosažitelné za méně než 15 minut.

Všechno potřebné k dennímu nákupu, lékaři a lékárny, městské kliniky Kolín-Merheim, obě církevní farnosti, jakož i četné možnosti volnočasových aktivit, gastronomie a Merheimer Heide máte doslova na dosah pěšky.

Díky velkému objemu prostoru lze byt skvěle rozdělit na obytný, spací, jídelní a pracovnický prostor, což ještě podtrhují dvě posuvné příčkované stěny směrem dozadu.

Slunečnou a oddělenou kuchyň v prostoru bytu vybavená plně vybavenou vestavěnou kuchyňskou linkou s kombinací chladicí a mrazicí jednotky, myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou a velkou skříňovou zdí s dostatkem úložného prostoru.

V oddělené koupelně s denním světlem se nachází toaleta, umyvadlo s vestavěnou zrcadlovou skříňkou, sprcha se skleněnou stěnou a vestavěná skříňka pro další úložný prostor. K bytu náleží také velká botní skříň umístěná v předsíni spolu s až ke stropu sahající skříní pro oděvy nebo další úložný prostor s vysouvatelným ramínkem.

Všechna okna bytu jsou opatřena rolety, z nichž většina je elektrická. Velká zahradní terasa orientovaná na jih/západ nabízí hodně prostoru pro odpočinek, má do večera slunce, což umožňuje "žít venku" v létě, a je vybavena mimořádně širokým elektrickým markýzem. Terasa poskytuje dostatek místa pro umístění různých květináčů. V sklepě je prostor pro osobní věci, regály na zásoby a úložný prostor pro méně často používané předměty.

Navíc má sklepní část vlastní připojení pro pračku.

Parkovací místa pro auto jsou v ulici vždy dostatečně k dispozici.

Obytné prostory jsou vytápěny samostatným podlažním topením, které je ovládáno vlastní centrální regulací. Energií pro topení je plyn a pro byt je k dispozici vlastní plynoměr, což umožňuje volbu dodavatele plynu a elektřiny. Vstupní prostor a schodiště jsou úklidem zajišťovány a již jsou zahrnuty v provozních nákladech.

Žádná domácí zvířata a žádní kuřáci!