Dvojdomovka má dvě obytné jednotky, ale může být využita také jako prostorný rodinný dům nebo zcela či částečně pronajata. Je možná i kombinace soukromého bydlení a kancelářských prostor.

OBYTNÁ JEDNOTKA 1:

3 1/2 pokojový byt ve zvýšeném přízemí a suterénu s obytnou plochou 134 m², 30 m² jižní terasou a zahradou.

Jelikož bylo přízemí postaveno 1 metr nad úrovní ulice, obsahují místnosti v suterénu – ložnici, dětský/pracovní pokoj a koupelnu – standardní okna.

Přízemí:

- Obývací/jídelna s krbem z mýdlového kamene a klimatizací

- Kuchyně

- Sklad

- Toaleta pro hosty

- Terasa cca 30 m² (započítává se 1/3)

- Zahrada

Suterén:

- Ložnice

- Šatna

- Koupelna

- Pracovní/dětský pokoj

- Chodba/předpokoje (19 m²), vhodná jako kancelář

- Místnost pro topení/praní

K tomuto bytu patří velká terasa a zahrada, stejně jako garáž s předem vyhrazeným parkovacím místem. Garáž je se sklepením – zde jsou umístěny domovní přípojky a zařízení na změkčování vody. Byt je ihned k nastěhování, je prázdný. Fotografie jsou částečně ukázkami interiérového vybavení.

OBYTNÁ JEDNOTKA 2:

3 1/2 pokojový byt v horním patře a podkroví s obytnou plochou 116 m² a krytou lodžií s úchvatným výhledem do zeleně:

Horní patro:

- Obývací/ložnice

- Pracovní/dětský pokoj

- Kuchyně

- Sklad

- Toaleta pro hosty s přístupnou sprchou

Podkroví:

- Obývací/ložnice s klimatizací

- Šatna

- Koupelna s vanou

- Sklad

- Lodžie s jižní orientací cca 12 m² (počítá se za 1/2)

Ke bytu patří venkovní parkovací místo. Tato obytná jednotka je momentálně pronajata a uvolní se na jaře 2026. Kuchyni a různé vestavěné prvky může převzít současný nájemce.

Nemovitost se nachází v ulici s omezeným provozem. Autobusové linky jsou dostupné pěšky. Mateřská škola, základní škola i obchod jsou v bezprostřední blízkosti.

- Obývací prostory s podlahami z masivního dřeva

- Koupelny a chodby s dlaždicemi z přírodního kamene

- Koupelny s kvalitními značkovými sanitačními produkty

- Okna a okenní parapety z hliníku (exteriér, šedé)

- Hliníkové rolety, částečně elektrické, částečně s insektoprotectorem

- Všechny koupelny mají okna

Každý byt má vlastní rozvody a vlastní topný systém (Viessmann, instalován nově v roce 2021), takže jsou spotřeby zcela odděleně odečitatelné a lze vyhotovit řádný rozpočet provozních nákladů pro každou obytnou jednotku.

Domovní přípojky a centrální zařízení na změkčování vody jsou umístěny ve sklepní části garáže. Tato místnost je přístupná ze zahrady po schodišti; pokud bude nemovitost pronajata, má vlastník kdykoli přístup.

Na začátku roku 2015 byla instalována fotovoltaická elektrárna, která snižuje náklady na elektřinu pro obě obytné jednotky. Příjem televizního signálu je možný přes satelitní anténu pro obě jednotky.

Mýdlový kamenný kamín musí být dodatečně vybaven filtrem.

Oba byty mají klimatizaci (instalace 2021).

Vstupové schody do domu byly před dvěma lety zrekonstruovány.

Nové zařízení na změkčování vody značky Judo bylo instalováno v roce 2021.

Kontaktujte nás prosím pouze v případě vážného zájmu o koupi a uveďte úplné údaje, jako je jméno, adresa a telefonní číslo. Další otázky ohledně nemovitosti jsou vítány.