Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyFreiligrathstr. 7a Bottrop Kirchhellen Nordrhein-Westfalen 46244

Budova byla postavena v roce 1972 a během posledních let bylo do údržby investováno mnoho prostředků. Proto nedochází k prodlení s rekonstrukcemi. Provedena byla následující opatření:

• 2024 – Těsnění vnějších zdí (sklep)

• 2024 – Obnova zvonkových systémů

• 2022/23 – Renovace balkonů

• 2019 – Izolace krytů roletových okenice

• 2019 – Zpracování přírodního kamenného podlahového povrchu

• 2019 – Renovace předsíní

• 2019 – Nová dlažba příjezdových cest, v rámci čehož byla také vytvořena elektrická přípojka do garáže

• 2018 – Obnova tmelu u oken a atiky

• 2017 – Nový nátěr schodiště

• 2017 – Nové vstupní dveře

• 2016 – Nový nátěr oken sklepů a garážových vrat

• 2008 – Obnova okna v obývacím pokoji, částečná obnova elektrických rozvodů

Střecha je pravidelně kontrolována na případné poškození.

Světlý byt disponuje koupelnou s denním světlem a balkonem orientovaným na jih. Koupelnová a kuchyňská podlaha jsou obložené dlaždicemi, ložnice má koberec, zatímco chodba a obývací pokoj jsou vybaveny dlažbou z přírodního kamene. Koupelna obsahuje prostornou sprchu a vanu. Předpokládá se, že původně pochází ze 70. let, ale všechny dlaždice jsou stále nepoškozené. Barva může být otázkou vkusu, ale má své kouzlo – kdo má rád vintage, tomu se jistě zalíbí. Teplou vodu zajišťuje elektronický přímotop.

V chodbě je dále prostor pro jídelní kout či pracovní prostor a také skladová místnost.

Podlahové topení je elektrické, typu nočního akumulačního topení; náklady na vytápění činily v letech 2018/2019 přibližně 50 EUR měsíčně.

Byt je velmi vhodný pro jednotlivce nebo páry.

Byt se nachází ve 2. patře osmifamilijního domu. Na každém patře jsou 2 byty. Přímo u tohoto domu se nachází další budova rovněž s 8 byty; vlastníci obou budov společně tvoří společenství vlastníků. Společná zahrada je ke kompletnímu využití pro odpočinek.

Byt bude volný od 1. srpna 2025. Fotografie s vybavením mého nájemníka jsou zveřejněny se jeho souhlasem.

Byt je bez jakýchkoli stavebních břemen.

V blízkosti centru Kirchhellenu, v jedné vedlejší ulici, jsou pěšky dostupné veškeré obchody denní potřeby, lékaři, školy a krytý bazén. Dálnice A31 je vzdálena 5 minut jízdy autem a nabízí dobré spojení do Porúří i Münsterlandu. Garáž se nachází v garážovém dvoře, dále jsou k dispozici parkovací místa na ulici i u přilehlého Kirchhellener Ringu.

V poplatcích za správu domu je mimo jiné zahrnuta péče o zahradu a zimní údržba, odvoz odpadkových košů, úklid schodiště, tvorba rezerv i správa domu.

Internet je k dispozici prostřednictvím telefonní přípojky nebo kabelu. Optické vlákno je nainstalováno ulice, ale ne v domě.

Na střeše je možné na vlastní odpovědnost instalovat balkonový fotovoltaický elektrárenský systém.

K bytu náleží 2 sklepní místnosti o rozloze 6 m² každá, které slouží jako úložné prostory a prádelna/sušící místnost; zde je rovněž umožněno větrání zkřížením. Navíc je k dispozici společný sklep pro kola.