Prodej domu • 285 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento rodinný dům v žádané lokalitě Niedernhall-Giebelheide spojuje moderní bydlení s nejvyšší energetickou efektivitou (stavební standard KfW 55, energetická třída A+). Dům postavený v roce 2023 nabízí přibližně 286 m² obytné/užitné plochy a poskytuje dostatek prostoru pro rodiny, práci z domova a individuální životní koncepty.

Ve čtyřech podlažích se nachází 9 multifunkčních místností, mezi něž patří prostorné obývací prostory, několik ložnic, moderní koupelny a kompletně upravený podkrovní prostor. Otevřená architektura a velká okenní plochy zajišťují bydlení naplněné přirozeným světlem.

Zvláštním lákadlem je kombinace vzduch-voda tepelného čerpadla s podlahovým topením a funkcí chlazení v létě, což zajišťuje nejvyšší komfort bydlení při nízkých provozních nákladech.

Velká zahrada, balkon s přímým vstupem z obývacího pokoje a kuchyně a krytá terasa se vstupem do zahrady ze suterénu nabízejí ideální podmínky pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Dále je dům připraven pro instalaci centrálního sacího systému a klimatizace a disponuje videointerkomem na několika podlažích. Nabídku doplňují dvě parkovací místa pro osobní automobily na pozemku.

Ať už jde o mezigenerační bydlení, rodinu s dětmi nebo koncept práce z domova, tento dům nabízí řadu možností v klidné a zavedené obytné oblasti.

Rodinný dům se nachází v atraktivní nové čtvrti Giebelheide v Niedernhallu, malebném městě v okrese Hohenlohe. Klidná lokalita nabízí rodinné prostředí s množstvím zeleně, moderní infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi k mateřské škole, škole, obchodům a zdravotní péči.

Díky blízkosti silnic B19 a A6 se během krátké doby dostanete do Künzelsau, Öhringen, Schwäbisch Hall a Heilbronn – ideální pro dojíždějící pracovníky. Zároveň si zde užijete bydlení v souladu s přírodou s přímým přístupem na turistické a cyklistické stezky v okolí.

Giebelheide reprezentuje moderní bydlení s vysokou kvalitou života – perfektní pro rodiny, pracující a všechny, kdo chtějí kombinovat klid s výbornou dostupností.

Energeticky efektivní dům KfW-55 (rok výstavby 2023) s energetickou třídou A+ (13,6 kWh/m²a)

Vzduch-voda tepelné čerpadlo s podlahovým topením na všech podlažích a integrovanou funkcí chlazení v létě

Centrální sací systém a přípojky pro klimatizaci připravené v několika místnostech

Videointerkom na několika podlažích

Krbový topidlo v obývacím pokoji pro útulné večery

Moderní vestavěná kuchyň s vestavěnými skříňovými systémy ze všech stran

Vysoce kvalitní podlahové krytiny a sanitární vybavení

Dvě venkovní parkovací místa na pozemku

Upravený podkrovní prostor (šikmá střecha) s mnohostranným využitím

Velký balkon s přístupem z obývacího pokoje a kuchyně

Krytá terasa se vstupem do zahrady ze suterénu

Masivní stavba, trojitě zasklená okna, elektricky ovládané rolety