Prodej bytu 4+1 • 155 m² bez realitkyNiendorf Niendorf Hamburg 22459

Die geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. + 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen, das 2019 erbaut wurde.

Rozlehlý 4+1 pokojový mezonetový byt se nachází ve 2. a 3. patře udržovaného rodinného domu se třemi patry, který byl postaven v roce 2019.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet sie eine friedliche Wohnatmosphäre, während der Niendorfer Markt und das Tibarg-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt sind.

Umístěný na konci klidné slepé ulice, nabízí poklidnou bytovou atmosféru, přičemž trh Niendorf a obchodní centrum Tibarg se širokým spektrem obchodních možností jsou vzdáleny jen několik kroků.

Das helle Wohnzimmer mit ca. 54 m² bietet viel Platz und Zugang zur sonnigen großen Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Světlý obývací pokoj o rozloze cca 54 m² poskytuje dostatek prostoru a přístup na slunnou velkou střešní terasu s jižní orientací – ideální pro relaxaci venku.

Das Schlafzimmer, ca. 13,5 m² und das Ankleide,-o. Schlafzimmer ca. 22 m² groß, ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Stauraum.

Ložnice o rozloze cca 13,5 m² a šatna či druhá ložnice o rozloze cca 22 m² jsou prostorné a nabízejí dostatek místa pro manželskou postel a úložné prostory.

Mit ihrer ruhigen, dennoch zentralen Lage und der großzügigen Raumaufteilung bietet diese Wohnung hohen Wohnkomfort und beste Infrastruktur.

Díky své klidné, avšak centrální poloze a prostornému dispozici nabízí tento byt vysoký komfort bydlení a vynikající infrastrukturu.

Die Lage am Center im beliebten Stadtteil Hamburg-Niendorf verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen.

Poloha v centru oblíbené čtvrti Hamburg-Niendorf spojuje městský komfort s bydlením v blízkosti přírody.

Der Tibarg ist eine zentrale Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarf.

Tibarg je centrální nákupní ulice s řadou obchodů, kaváren a restaurací pro potřeby každodenního života.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Tibarg Center, ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Einzelhandelsgeschäften.

V bezprostřední blízkosti se nachází Tibarg Center, nákupní centrum s rozmanitými maloobchodními prodejci.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Dostupnost veřejné dopravy je výborná.

Die U-Bahn-Station Niendorf Markt (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt.

Stanice metra Niendorf Markt (U2) je vzdálena jen několik minut chůze a nabízí rychlé spojení do centra Hamburku.

Zudem sind mehrere Buslinien in der Umgebung verfügbar.

Kromě toho je v okolí dostupných několik autobusových linek.

Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Niendorfer Gehege Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge und Joggen.

Milovníkům přírody nabízí nedaleký areál Niendorfer Gehege možnosti pro rekreaci, jako jsou procházky a běhání.

Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Školy, mateřské školy a další zařízení se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Diese Mischung aus zentraler Lage und grüner Umgebung macht die Lage zu einer attraktiven Adresse für alle Generationen.

Tato kombinace centrální polohy a zeleného okolí činí z této adresy atraktivní místo pro všechny generace.

Die großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch ihre ideale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Rozlehlý 4+1 pokojový mezonetový byt vyniká svou ideální polohou, promyšleným dispozicí a vysokou kvalitou vybavení.

Auf der 2. Etage befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Ankleidezimmer, das auch als weiteres Schlafzimmer oder Büro dient.

Ve 2. patře se nachází velká ložnice a flexibilně využitelná šatna, která může sloužit také jako další ložnice či kancelář.

Jede Etage verfügt über ein stilvolles Duschbad mit begehbarer Dusche, das modernen Wohnkomfort bietet.

Každé patro disponuje stylovou koupelnou se sprchou, která poskytuje moderní komfort bydlení.

Ein Highlight ist die sonnige Dachterrasse auf der 3. Etage, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Vrcholem je slunná střešní terasa na 3. patře, ke které je přímý vstup z obývacího pokoje.

Dank der Süd-Ausrichtung genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden – ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende.

Díky jižní orientaci si zde užijete řadu slunečných hodin – ideální pro pohodová odpoledne či příjemné večery.

Auf der 3. Etage befindet sich zudem der separate Eingang mit einem Flur, von dem das Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Wirtschaftsraum abgehen.

Na 3. patře se navíc nachází samostatný vstup s chodbou, z níž vedou obývací pokoj, další ložnice a technická místnost.

Die offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein.

Otevřená vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči se harmonicky spojuje s obývacím a jídelním prostorem.

Der pflegeleichte Designbodenbelag verleiht der gesamten Wohnung eine stilvolle, einladende Atmosphäre.

Snadno udržovatelné designové podlahové krytiny dodávají celému bytu stylovou a příjemnou atmosféru.

Der Erwerb erfolgt ohne Zahlung einer zusätzlichen Käuferprovision.

Nákup se uskutečňuje bez povinnosti platit dodatečnou kupní provizi.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Pro další informace o nemovitosti nebo sjednání prohlídky jsme Vám kdykoli k dispozici.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Chyby, omyly a předběžný prodej jsou vyhrazeny. Změny jsou možné kdykoli.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Za správnost a úplnost informací nepřebíráme žádnou odpovědnost.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Platí naše všeobecné obchodní podmínky.

Impressum:

Hausmakler Sievers

Inh. Philipp Sievers

Beim Strohhause 24

20097 Hamburg

Telefon: 040-24192865

Fax: 040-24192866

www.hausmakler-sievers.de

briefe@hausmakler-sievers.de

Vertretungsberechtigter: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg

Zastupující osoba: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg

Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg

Dozorčí orgán: Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg

Handelsregister: entfällt

Obchodní rejstřík: neuveden

Handelsregisternummer: entfällt

Číslo obchodního rejstříku: neuvedeno

Berufskammer: Handelskammer Hamburg Verbraucherinformationen

Profesionální komora: Hamburská obchodní komora – informace pro spotřebitele