Prodej bytu 3+1 • 97 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Die zentral in Badenweiler liegende 3-Zimmer-Wohnung se nachází ve velmi udržovaném vícebytovém domě, který je od ulice zasazen. Reprezentativní vlastní vstup vede do prostorné chodby, odkud se dostanete do obývacího pokoje a kuchyně. Terasa před obývacím pokojem je zvenku díky zelenému dřevěnému krytu neprůhledná. Nová markýza zde poskytuje ochranu před slunečním zářením. Terasová vrata lze zcela otevřít a tím rozšířit obytný prostor do zeleně. Přes obývací pokoj se dostanete také do dobře rozvržené kuchyně, která má samostatný vedlejší vstup. Za kuchyní se nachází praktická skladovací a domácí místnost s připojením na pračku.

Dvě oddělená WC a moderní, bezbariérová koupelna se sprchou jsou přímo přístupné z centrální chodby bytu, stejně jako dvě další místnosti. Pokoje mají velká okna a srovnatelný půdorys. Díky všestrannému uspořádání bytu a optimální poloze by bylo možné vedle soukromých obytných částí realizovat i kancelář pro živnostníky či freelancery. Nově zrekonstruovaný byt vystihuje vysoce kvalitní detaily, jako jsou stukové lišty či pěkné a funkční křídlové okenice chránící před výhledem z ulice. K bytové jednotce náleží také venkovní skladovací prostor a tři přilehlá parkovací místa.

Nemovitost se nachází na ulici Ernst-Eisenlohr, která protéká celým Badenweilrem. Díky omezení rychlosti na 30 km/h se nejedná o závodní trať, nýbrž o výborné spojení! V okolí volně stojících vícebytových domů se nachází spousta zeleně a pečlivě udržovaných zahrad.

Badenweiler je idylicky až spektakulárně zasazen v patách jižního Černého lesa s výhledem do róny řeky Rýn a na Vogesy na francouzské rínské straně. Už z dálky je vidět zřícenina hradu.

Basel ve Švýcarsku je dosažitelný za 40 minut, na stejné vzdálenosti na sever se nachází Friburg. Obě města nabízejí bohatou kulturní nabídku, historii i půvabná historická centra.

Za pár minut jízdy se dostanete do Müllheimu, městského centra Markgräflerlandu se všemi nákupními možnostmi pro každodenní potřeby i víc.

Nespočet autentických vinařských vesnic nabízí lákavá cíle pro výlety po celý rok.

Badenweiler je daleko přes své hranice proslulý díky své Cassiopeia Therme, která byla již v době Římanů okolo roku 70 využívána jako termální lázně. Dnes jsou archeologická naleziště z té doby architektonicky atraktivně začleněna do okolí léčebného parku, hotelů a sanatorií.

Půvab a krása minulých epoch jsou patrné všude v půvabných fasádách domů a impozantních budovách.

Zároveň Badenweiler nabízí jako místo bydliště život úzce propojený s přírodou a pestrou kulturní krajinou s vinicemi, ovocnými sady i lesy s udržovanými turistickými stezkami. Pěšky můžete vyrazit na další túru, do termálních vod nebo, co je praktické, do obchodního centra vzdáleného jen pár minut chůze.

- Vlastní vstup

- Kvalitní křídlové okenice směřující k ulici

- Původní rok výstavby: 1960 / Kompletní rekonstrukce v roce 2025

- Nová vestavěná kuchyně

- Dvě samostatná WC

- Nová, neprůhledná terasa

- Vedlejší vstup do kuchyně

- 3 parkovací místa pro automobily

- V bezprostřední blízkosti Cassiopeia Therme a léčebného parku

Nemovitost se nachází v centrální poloze s výbornou infrastrukturou:

Autobusová zastávka: cca 60 m (linkový autobus z/do Müllheimu)

Mateřská škola: cca 600 m

Základní škola: cca 500 m

Léčebný park: cca 400 m

Cassiopeia Therme / Termální lázně: cca 450 m

Park smyslů: cca 600 m

Příjezd na dálnici A5: cca 10 km

Letiště Basel/Mulhouse: cca 50 km

Rozmanitá gastronomie, nákupní možnosti, optici, lékaři, lékárny, kulturní nabídka a hřiště se nachází v pěší vzdálenosti od nemovitosti.