Prodej bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyWien 5. Bezirk Wien 1050

Zde je překlad textu do češtiny:

K prodeji je kvalitně zrekonstruovaný byt v 5. obvodu. Díky promyšlenému, kompaktnímu dispozici se v bytě naleznou veškeré pohodlí. Okna jsou orientována do dvou klidných vnitřních dvorků, takže je byt, přestože se nachází v přízemí, z ulice naprosto skrytý. Na prvním dvoře se nachází krytá a bezpečná stání pro kola. Druhý dvůr může být společně využit i Vámi pro příjemnou relaxaci.

Během rekonstrukce byly kompletně obnoveny veškeré elektro- a instalatérské systémy, podlahy byly pokryty kvalitními dlaždicemi a skutečným dubovým parketem ve vzoru rybí kost, a koupelna byla vybavena trvanlivými produkty. Byt je vytápěn úspornými elektrickými smart konvektory.

V návaznosti na již dokončený přestavbu podkroví byl celý dům generálně zrekonstruován, vybaven vzájemnou řečovnou jednotkou a byl instalován výtah. K bytu náleží sklepní prostor.

Byt je dále pronajímán do října 2025 s ročním výnosem 4,2 %.

Byt se nachází uvnitř pásma města v centrální lokalitě Gründerzeitviertel. Na kole je to jen 10 minut do 1. obvodu – k Karlskirche, státní opeře, Technické univerzitě i proslulému Naschmarkt. Rušné Siebenbrunnenplatz láká zejména v létě k posezení v jedné z příjemných kaváren a je vzdálen jen pohodlných 4 minut chůze. Park Einsiedler, Bacherpark i Leopold Rister Park jsou v bezprostřední blízkosti, a k zámku Belvedere je to jen 13 minut. Veškeré služby každodenní potřeby, jako jsou obchody Billa a Spar, banky, lékárny, mateřské školy a školy, naleznete v okruhu 400 metrů. Pěšky za 5 minut dojedete na autobusovou zastávku 59A, která vás přímo doveze do centra. Obě stanice U4 – Margaretengürtel a Pilgramgasse – jsou dosažitelné pěšky za 15 minut. Nově stavěné stanice U2 Reinprechtsdorfer Straße a Matzleinsdorferplatz pak v krátkodobém horizontu pozici bytu dále vylepší.

Byt je zařízen a může být převzat i s nábytkem.