Prodej bytu 2+kk • 58 m² bez realitkyPforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75175

K bytu patří 2,5 pokoje. Poslední větší rekonstrukce proběhla na konci roku 2024. Byt zahrnuje prostornou chodbu, která nabízí dostatek místa pro šatní nábytek. Odtud se dostanete do velkého obývacího pokoje s přilehlou jídelnou a otevřenou, moderní kuchyní, ve které je ještě místo pro velkou ledničkovou-mrazicí kombinaci – vestavěná lednice je součástí a je zahrnuta v ceně kuchyně. Ložnice je rovněž přístupná z chodby a nabízí dostatek prostoru pro ložnicový nábytek. Koupelna byla kompletně zrekonstruována na konci roku 2024, vybavena krásnými velkými dlaždicemi 120x60 a novým koupelnovým nábytkem. Zde je stále dostatek místa pro pračku a sušičku.

K vašemu autu je navíc k dispozici garáž a sklepní místnost.

Byt je neobývaný a lze jej zakoupit jako kapitálovou investici nebo pro vlastní užívání. Díky výborné poloze jej lze snadno pronajmout. I při vlastním užívání se díky centrální, ale přitom velmi klidné poloze nabízí skvěle.

Jedná se o soukromý prodej – neúčtují se tedy žádné makléřské poplatky. Dotazy makléřů nejsou vítány!

Nemovitost se nachází v oblíbené, klidné obytné čtvrti v Pforzheim Südoststadt – sousedící s centrem města. V bezprostředním okolí objektu se nachází několik autobusových linek. V docházkové vzdálenosti najdete různé restaurace, kavárny, pekárny, lékaře a dvě nákupní centra. Také několik zelených ploch a parků, módních obchodů, fitness center, knihkupectví a čistírna je dosažitelných pěšky.

Vzdálenosti k:

- centru: cca 500 m

- vysoké škole (Fachhochschule): cca 1 km

- divočině (Wildpark): cca 1,5 km

- výjezdu na dálnici: 5 km resp. 9 minut (východ), 6 km resp. 9 minut (jih), 5 km resp. 11 minut (sever), 5 km resp. 13 minut (západ)

Rekonstrukce 2024: Kompletní rekonstrukce koupelny

- částečně nové vodovodní potrubí

- nové připojení pro pračku

- kompletně nové obložení dlaždicemi 120x60

- nová sprchová vana

- nové WC + příslušenství

- nový umyvadlový pult se zrcadlem

- nové osvětlení

- strop čerstvě natřený

- ložnice tapetovaná a čerstvě natřená

- chodba tapetovaná a čerstvě natřená

Rekonstrukce 2016: Zbytek bytu

- nové radiátory

- nové dveře + obložení (vše kromě vstupních dveří)

- rámy oken natřeny (zevnitř)

- kompletně nově tapetováno a natřeno

- chodba oddělena

- koupelna upravena, podlaha nově obložena

- v obývacím-jídelním pokoji a chodbě položen laminát (původní dlaždice jsou stále pod ním)