Prodej domu • 235 m² bez realitkyWolfskehle, , Bavorsko

Dvojdomovní polovina byla postavena v roce 1966, v roce 1988 byla budova rozšířena o další patro s velkým štítem orientovaným na jihozápad.

Obytná plocha 235 m², užitná plocha cca 85 m², celkem 320 m², pozemek 552 m².

Vícegenerační dům pro celou rodinu, nebo prostor k bydlení a práci (home office)

Dům nabízí mnoho možností jak pro investory, tak pro vlastníky.

Byt v prvním patře je momentálně pronajatý.

Z prvního patra nejsou v inzerátu žádné fotografie, aby bylo zachováno soukromí.

V přízemí zve zastřešená terasa k posezení, dále 2 pokoje, koupelna se sprchou a WC, chodba a prostorná hala ve schodišti, ke kterým náleží 3 sklepní oddíly a kotelna s prádelnou. (Plynový kotel a zásobník teplé vody z roku 2010) – 87,23 m² (obytná i užitná plocha).

V prvním patře se nachází třípokojový byt, balkon, koupelna s vanou, velká kuchyňská místnost, vestavěná kuchyň z roku 2016; z kuchyně vedou dveře do zahradní části na severní straně. Byt byl v roce 2016 zrekonstruován a má obytnou plochu 93,60 m².

Ve druhém patře se rovněž nachází třípokojový byt s lodžií, koupelnou s vanou, velkou kuchyní; z kuchyně vedou dveře na zadní terasu. Celková obytná plocha 2. patra činí 85,20 m².

Snadno udržovatelná zahrada svahující se směrem na jihozápad nabízí různé možnosti využití a disponuje otevřenou zahradní boudou.

Dvě samostatné garáže a jedno parkovací místo vše doplňují.

Kulmbach je velké okresní město v horní Frankonii, okres Kulmbach. Leží přímo u řeky Mái, přibližně 20 km severně od Bayreuthu a je známé díky místním pivovarům, Unicampus Kulmbach/Bayreuth či Klinikum Kulmbach. Také Plassenburg s největší sbírkou cínových figurek na světě je mnohým povědomá. Z lodžie ve druhém patře je krásný výhled na hrad.

V bytě v prvním patře je položen rybí kost parkety, vinylová podlaha a koberec; okna byla vyměněna v období mezi lety 2006 a 2016, vestavěná kuchyň byla obnovena v roce 2016, a ve druhém patře byla v malé místnosti položena vinylová podlaha.

Plynové topení a zásobník teplé vody byly obnoveny v roce 2010.

Údaje jsou založeny na informacích poskytnutých zadavatelem ohledně objektu, jako jsou půdorysy, plány apod. Za správnost těchto údajů neneseme žádnou odpovědnost.

Pro další dotazy, expozici či domluvení prohlídky jsem Vám ráda k dispozici.

Marianne Six Immobilien

Berliner Str. 9

82110 Germering

Telefon: 0898419643

E-mail: immobilien.six@t-online.de