Pronájem bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyMünchen Sendling Bayern 81371

Máte rádi něco výjimečného?

Zde bydlíte CENTRÁLNĚ s CHARMEM a VÝHLEDEM na mnichovské střechy.

Tento INDIVIDUÁLNÍ a ŠTĚDROUCHÝ podkrovní byt se rozprostírá na 2 POLODÍCH s celkem přibližně 127 m² obytné a užitné plochy a místy disponuje vzdušným prostorem o výšce cca 5,6 m až k štítu – budete ohromeni!

Díky četným, místy velkým oknům Velux je byt velmi světlý a přívětivý. Přes příjemně přístupné půlkruhové schody světlého a přívětivého schodiště se (bez výtahu) dostanete na podkroví (5. patro), kde se byt nachází v úplné samostatnosti.

Dům byl masivně postaven v roce 1933. Celé podkroví bylo přestavěno v roce 1987; tento byt byl zpracován stavebním inženýrem jako individuální a štědrový byt pro vlastní bydlení. Já jsem jej odkoupil v roce 1994 a od té doby je průběžně modernizován.

POLODÍ 1 (hlavní úroveň):

ŠTĚDROUCHÝ OBYTNÝ PROSTOR s povoleným KAMENNÝM KRBY je velmi variabilní a plynule přechází z jídelny do OTEVŘENÉ vestavěné kuchyně.

Do prostorné LOŽNICE s možností vestavěné skříně a dalších skříní se vstupuje přes oblouk s dvojitými dveřmi.

Velmi prostorná a dobře vybavená KUPELNA má okno, stejně tak i samostatné HOSTOVÉ WC.

Dále je zde ÚLOŽNÍ se systémem polic.

POLODÍ 2 (špičkový podhled):

Přes tzv. Samba schody se dostanete na patro 2 (prostor pro záliby), které disponuje dvěma vizuálně oddělenými místnostmi, rovněž je velmi světlé díky množství oken a nabízí výhled do vzdušného prostoru jídelny. Toto patro lze využít např. jako home office, pro koníčky, hudbu, malování, řemesla, hry nebo pro hosty.

K bytu patří také SKLEP (s malým oknem) a soukromé PARKOVACÍ MÍSTO pro automobil v areálu (vjezd přes masivní, uzamykatelnou ocelovou bránu).

Zeleň v INTERNÍM DVORKU obsahuje rovněž lavičku a řadu úložných prostor pro kola.

Centrální, ale klidná poloha:

Byt se nachází v malé ulici LINDENSCHMITSTR. v UNTERSENDLING, v půvabné centrální čtvrti, která si stále uchovává typický mnichovský obraz životního prostředí, ulic a domů. V okolí se nachází řada restaurací, hospod, barů, lokalit s moderní atmosférou, stejně jako supermarkety a menší obchody.

VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ PŘIPOJENOST je skutečně velmi dobrá:

Do centra města to trvá jen pár minut resp. jen 2 stanice metra.

Centrální náměstí "HARRAS" s linkami U6/S7 (Implerstr. U3/U6), autobusy a řadou nákupních možností je vzdáleno jen 4 minuty chůze; Theresienwiese (Oktoberfest) je dosažitelná pěšky!

I pro řidiče jsou dopravní spojení vynikající:

Střední kruhová silnice jižní a západní, A96 a A95 jsou dosažitelné během 3–8 minut jízdy autem, a i v absolutním centru města (vnitřní kruh, Sendlinger Tor) se díky Lindwurmstraße dostanete velmi rychle.

VOLNOČAS: Areály podél řeky Isar či Westpark jsou vzdáleny jen přibližně 1 km.

Vybavení:

Byt má centrální topení a ohřev vody, kamenný krb, interkom a řadu zásuvek a připojení pro světla.

V jídelně se nachází dlouhá lavice vyrobená truhlářem, dále je zde vinotéka.

Je k dispozici jak kabelová TV, tak připojení pro soukromou satelitní anténu.

Instalovány jsou detektory kouře, které jsou každoročně kontrolovány komínářem.

V celém obytném prostoru, kuchyni a ložnici jsou položeny dřevěné parkety z masivního dřeva (stejně jako na patře 2). Koupelna, WC a úložná místnost jsou obloženy dlaždicemi.

Koupelna s oknem obsahuje rohovou vanu, umyvadlo se skříňkou a zrcadlem, rohový sprchový kout, WC, připojení pro pračku a koupelnovou skříňku s zásuvkami a úložným prostorem.

Hostovní WC s oknem je vybaveno umyvadlem se zrcadlem a polici.

V úložné místnosti se nachází vícesložkový regálový systém s velkou úložnou kapacitou.

Moderní kuchyně je vybavena řadou skříní a kombinací sporáku s troubou, keramickou varnou deskou a digestoří, myčkou, dřezem s několika stupni a stojací lednicí s chladicím a mrazicím prostorem.

V sklepní místnosti je umístěn bufetový skříň jako úložný prostor.

Poznámka 1:

Byt je zvláště vhodný pro 1–2 osoby.

Poznámka 2:

Zájemci prosím uveďte alespoň:

– počet osob

– příjem

– povolání

– kuřácký či nekuřácký status

– telefon

Poznámka 3:

Bude uzavřena smlouva o stupňovém zvyšování nájemného, takže už nyní budete vědět, jak se nájem v budoucnu vyvine.

Pronajímatel se vám ozve, aby se domluvil termín prohlídky.