Prodej domu 6+1 • 210 m² bez realitkyDuisburg Rahm Nordrhein-Westfalen 47269

Tento samostatně stojící, prostorný rodinný dům se dvěma garážemi se nachází v žádoucí lokalitě Duisburg Alt-Rahm, v zavedeném dobrém sousedství. Je idylicky a klidně situován, s nádhernou obvodovou zahradou.

Nemovitost byla postavena v roce 1985 a v dispozici obsahuje přípojkový byt s vlastním vchodem, samostatným schodištěm a sklepem. Při našem využití byl tento byt začleněn do celkové obytné plochy.

Na dvou podlažích se rozprostírá obytná plocha přibližně 210 m². Kromě toho je dům zcela podsklepen (sklepová plocha není zahrnuta do výměry).

Přízemí zaujme svou prostornością a nabízí kromě příjemného obývacího pokoje s krbem i otevřenou kuchyň spojenou s jídelnou, přímým přístupem na terasu a do zahrady. Kuchyň je vybavena elegantní a nadčasovou světlou vestavěnou výbavou. Vstupní halu doplňuje hostinská toaleta a šatní kout.

V horním patře na vás čekají dvě nadčasové koupelny, samostatná toaleta, rodičovská ložnice s balkonem a dva dětské pokoje, jeden z nich s balkonem. Přes úsporné schodiště se dostanete na podkroví, které je izolováno a slouží jako rezerva pro případné další úpravy.

V suterénu se nachází pokoj pro hosty s umyvadlem, fitness místnost se saunou a sprchou, prádelna se sušárnou, sklep, kotelna, technická místnost domu a oddělený sklepový prostor přípojkového bytu.

Dvě garáže jsou zahrnuty v kupní ceně a doladí tak atraktivitu nabídky.

Nemovitost je čistá, prázdná, neprošla rekonverzí a je k dispozici od léta 2025. Nabízí řadu možností pro individuální úpravy a velký potenciál pro reprezentativní domov – i pro větší rodinu.

Napište nám a rádi se domluvíme na termínu prohlídky.

Dotazy od realitních makléřů nejsou vítány!

Duisburg-Rahm patří k nejžádanějším obytným lokalitám města a okouzluje svým půvabným, zeleným a vesnickým charakterem spolu s vynikající infrastrukturou.

Čtvrť, vyznačující se soudržným osídlením rodinnými domy, upravenými zahradami a rozsáhlými zelenými plochami, spolu se svou kostelem s cibulovitou věží, poskytuje idylickou atmosféru s vysokou hodnotou pro odpočinek. Oblast se nachází na jihu Duisburgu, na hranici s Düsseldorfu – Angermund, nabízí klidné, přírodně laděné prostředí a blízkost k okolním centrům Duisburg, Düsseldorf, Krefeld, Essen a celému Porubnímu regionu. Dálnice A524/A59 i stanice místní příměstské dráhy (S-Bahn) Duisburg-Rahm zajišťují krátké dojezdové vzdálenosti a letiště Düsseldorf je snadno dostupné.

Rodiny ocení přítomnost jeslí a základních škol v bezprostřední blízkosti. Kromě toho je nabídku rozšířena o Mezinárodní anglickou školu „St. George’s – The English International School“ a Mezinárodní školu v Düsseldorfu-Kaiserswerth.

Nákupní možnosti pro každodenní potřeby, stejně jako útulné kavárny a restaurace, jsou vzdáleny jen pár minut.

Milovníci přírody a sportu ocení blízké rýnské močály, rozlehlé lesní oblasti nebo rekreační zónu Sechs-Seen-Platte. Ať už si chcete užít procházky, cyklistické výlety nebo jiné volnočasové aktivity – zde najde každý dokonalou rovnováhu mezi městským životem a užíváním si přírody.