Pronájem nebytového prostoru • 380 m² bez realitkyMünchen Freimann Bayern 80939

Die zur Untermiete angebotene Werkstattfläche befindet sich in einem modernen Gewerbegebäude in München-Freimann und umfasst ca. 380 m². Sie ist vollständig ausgestattet mit drei Hebebühnen und einem separaten Teilelager. Die Fläche eignet sich ideal für Kfz- oder technische Nutzungen und bietet optimale Bedingungen für Werkstatt- oder Servicebetriebe. Der Zugang erfolgt über eine gesicherte Schleuse mit Rolltoren an Außen- und Innenseite (jeweils ca. 3 m breit, 3–3,15 m hoch). Die lichte Deckenhöhe von ca. 4,20 m ermöglicht eine flexible Nutzung.

Die Immobilie liegt in Freimann – in direkter Nähe zu BMW und zu der Motorworld. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A9 (Richtung Nürnberg) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der U-Bahnhof „Freimann“ (U6) befindet sich in fußläufiger Distanz (ca. 5 Minuten). Das Stadtzentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der Flughafen München in rund 30 Minuten. Auch für LKW ist die Zufahrt möglich.

- Ca. 380 m² Werkstattfläche

- 3 Hebebühnen:

2x Tragkraft bis 4.000 kg

1x Tragkraft bis 5.000 kg

- Separates Teilelager

- Epoxidharzboden (robust & pflegeleicht)

- Einfahrt über Rolltor-Schleuse (B 3 m x H 3–3,15 m)

- Deckenhöhe ca. 4,20 m

- Klimaanlage

- Stromversorgung über mehrere 16A und 32A CEE-Steckdosen

- Gute PKW- und LKW-Zufahrt

- Untermiete in AVL-Gebäude

Překlad do češtiny:

Pracovní prostor nabízený k podnájmu se nachází v moderní průmyslové budově v Mnichově-Freimann a rozkládá se na přibližně 380 m². Je zcela vybaven třemi zdvihacími plošinami a samostatným skladovým prostorem na díly. Prostor se ideálně hodí pro automobilové nebo technické využití a nabízí optimální podmínky pro provoz dílen nebo servisů. Přístup je zabezpečený skrze průchozí chodeň s rolovacími bránami na vnější i vnitřní straně (každá o šířce přibližně 3 m a výšce 3 až 3,15 m). Volný výškový prostor stropu přibližně 4,20 m umožňuje flexibilní využití.

Nemovitost se nachází ve Freimannu – v bezprostřední blízkosti BMW a motorworldu. Dopravní dostupnost je vynikající: dálnice A9 (směr Norimberk) je dosažitelná během několika jízdních minut. Stanice metra „Freimann“ (linka U6) je vzdálena přibližně 5 minut chůze. Centrum města je dosažitelné za cca 20 minut, letiště Mnichov za přibližně 30 minut. Vjezd je možný i pro nákladní vozidla.

- Přibližně 380 m² dílenského prostoru

- 3 zdvihací plošiny:

• 2× nosnost až 4 000 kg

• 1× nosnost až 5 000 kg

- Samostatný sklad na díly

- Epoxidová podlaha (odolná a nenáročná na údržbu)

- Vjezd skrze rolovací bránovou průchozí chodeň (šířka 3 m x výška 3–3,15 m)

- Výška stropu cca 4,20 m

- Klimatizace

- Napájení prostřednictvím několika zásuvek 16A a 32A CEE

- Dobrá příjezdová cesta pro osobní automobily i nákladní vozidla

- Podnájem v budově AVL