Pronájem bytu 1+1 • 53 m² bez realitkyHabichtstraße 37 Hamburg Barmbek-Nord Hamburg 22305

Wohnen mit Geschichte und Stil – Ihr neues Zuhause im Bunker 37

Být doma s historií a stylem – Váš nový domov v Bunker 37

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl im Bunker 37 – einem innovativen Wohnprojekt, das historischen Charme mit modernem Lifestyle auf beeindruckende Weise vereint.

Zažijte jedinečný pocit bydlení v Bunker 37 – inovativním rezidenčním projektu, který poutavě kombinuje historické kouzlo s moderním životním stylem.

Im Herzen von Barmbek-Nord erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung im Dachgeschoss, die Design, Funktionalität und Atmosphäre harmonisch miteinander verbindet. Auf rund 53 m² Wohnfläche bietet dieses stilvoll eingerichtete Apartment alles, was modernes Wohnen heute ausmacht.

V srdci čtvrti Barmbek-Nord vás čeká výjimečný byt v podkroví, ve kterém se design, funkčnost a atmosféra dokonale prolínají. S přibližně 53 m² obytné plochy tento elegantně zařízený apartmán nabízí vše, co dnes moderní bydlení znamená.

Der offen konzipierte Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Kochbereich – ideal für alle, die stilvoll und durchdacht wohnen möchten. Die hochwertige Möblierung in elegantem Anthrazit, inklusive komfortabler Doppelbett sowie integriertem Arbeits- und Essbereich, sorgt für ein wohnliches Ambiente mit Charakter.

Otevřený půdorys vytváří plynulé propojení obývacího, ložnicového, pracovního a kuchyňského prostoru – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet stylově a promyšleně. Vysoce kvalitní nábytek v elegantní antracitové barvě, včetně pohodlné manželské postele a integrovaného pracovního a jídelního prostoru, zaručuje domáckou atmosféru s charakterem.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche in Grau-Schwarz mit warmer Holzoptik-Arbeitsplatte, stilvollen Spotlights und hochwertigen Elektrogeräten – ein echter Blickfang für Designliebhaber.

Zvláštním lákadlem je moderně zabudovaná kuchyň v šedé a černé tónině s pracovní deskou s teplým dřevěným vzhledem, stylovými bodovými světly a vyspělými elektrospotřebiči – skutečný vizuální zážitek pro milovníky designu.

Das exklusive Badezimmer überzeugt mit markanten schwarzen Armaturen und edlen, extravaganten Fliesen – minimalistisch im Stil, maximal im Eindruck.

Exkluzivní koupelna okouzlí nápadnými černými armaturami a luxusními, extravagantními obklady – minimalistickým stylem, ale maximálním dojmem.

Hochwertiger Vinylboden im gesamten Wohnbereich und geschmackvolle Fliesen im Bad unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Dreifachverglaste Aluminiumfenster bieten optimalen Schallschutz und ein ruhiges Wohnklima – mitten im urbanen Leben.

Kvalitní vinylová podlaha v celém obytném prostoru a vkusné dlaždice v koupelně podtrhují vysoký standard vybavení. Trojsklíčková hliníková okna poskytují optimální zvukovou izolaci a klidné bydlení – přímo uprostřed pulsujícího města.

Bereits beim Betreten des Gebäudes spüren Sie das besondere Flair des ehemaligen Bunkers: Sichtbeton, erhaltene Details und die gelungene Verbindung von Alt und Neu schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.

Již při vstupu do budovy pocítíte zvláštní atmosféru bývalého bunkru: surový beton, zachované detaily a dokonalé propojení starého s novým vytvářejí jedinečnou rezidenční atmosféru.

Energieeffizient: KfW-40-Standard im Anbau, KfW-85 im historischen Gebäudeteil.

Energeticky úsporné: KfW-40 standard u přístavby, KfW-85 v historické části budovy.

Öffentliche Parkplätze sind in den Nebenstraßen kostenfrei zu finden; für Ihr Fahrrad nutzen Sie gerne den abschliessbaren Innenhof. Zur Wohnung gehört kein weiterer Abstelraum außerhalb der Wohnung.

Ve vedlejších ulicích najdete bezplatná veřejná parkovací místa; své kolo můžete uložit do uzamykatelného vnitřního dvora. K bytu nepatří žádný další úložný prostor mimo samotný byt.

Die Habichtstraße 37 befindet sich im Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord, einem lebendigen und gut angebundenen Viertel im Bezirk Hamburg-Nord. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus.

Adresa Habichtstraße 37 se nachází v hamburgské čtvrti Barmbek-Nord, živé a dobře dostupné části okresu Hamburg-Nord. Poloha se vyznačuje vynikající infrastrukturou a množstvím volnočasových možností.

In 1,5 Kilometer liegt der Hamburger Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, dem Stadtparksee und dem Planetarium zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

V 1,5 kilometru se nachází Hamburský městský park, který díky rozlehlým zeleným plochám, městskému jezeru a planetáriu nabízí řadu možností k odpočinku a volnočasovým aktivitám.

Die U-Bahn-Station „Habichtstraße“ der Linie U3 ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung, die die Mobilität zusätzlich erleichtern.

Stanice metra „Habichtstraße“ linky U3 je dosažitelná pěšky a umožňuje rychlé spojení do centra Hamburku i do dalších čtvrtí. V bezprostřední blízkosti se rovněž nachází autobusová zastávka, která dále usnadňuje dopravu.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleister sind in der Umgebung vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, medizinischen Versorgungszentren und kulturellen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität der Lage.

V okolí najdete možnosti pro každodenní nákupy, kavárny, restaurace a různé poskytovatele služeb, které jsou snadno dosažitelné pěšky. Blízkost vzdělávacích zařízení, zdravotnických center a kulturních zařízení podtrhuje atraktivitu lokality.

Die Habichtstraße selbst ist Teil des Hamburger Ring 2, einer wichtigen Verkehrsachse, die eine zügige Anbindung an andere Stadtteile und die Autobahn ermöglicht. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ruhige Wohnstraßen und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Samotná Habichtstraße je součástí hamburského okruhu Ring 2, důležité dopravní tepny, která umožňuje rychlé spojení s dalšími čtvrtěmi i dálnicí. Navzdory centrální poloze nabízí okolí klidné obytné ulice a příjemnou sousedskou atmosféru.

Insgesamt bietet die Adresse Habichtstraße 37 eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Celkově adresa Habichtstraße 37 nabízí ideální kombinaci městského života, výborné dostupnosti a vysoké kvality života.

Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart.

Minimální doba pronájmu činí jeden rok.

Keine Staffel- oder Indexmiete!

Žádné stupňované či indexované nájemné!

Bitte beachten Sie, dass wir auch für den Eigentümer als Verwalter tätig sind. Die Entscheidung über den zukünftigen Mieter als auch die Konditionen, Laufzeit etc. obliegt alleine dem Eigentümer. Die Vermittlung dieser Fläche und das Engelt orientiert sich an den marktüblichen Provisionssätzen für eine Gewerbevermietung. Sollten Sie damit einverstanden sein, dann können Sie uns gerne kontaktieren.

Vezměte prosím na vědomí, že také jako správce jednáme jménem vlastníka. Rozhodnutí o budoucím nájemci, podmínkách, délce nájmu apod. náleží výhradně vlastníkovi. Zprostředkování tohoto prostoru a provize jsou založeny na obvyklých tržních sazbách pro pronájem komerčních prostor. Pokud s tím souhlasíte, neváhejte nás kontaktovat.

Bei Anfragen hinterlassen Sie uns bitte Ihren Namen und eine Rufnummer. Vielen Dank!

Při zájmu nám prosím zanechte své jméno a telefonní číslo. Děkujeme!

Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

Těšíme se, až vás poznáme.

Bitte beachten Sie die neue Widerrufsregelung ab dem 13.06.2014.

Vezměte prosím na vědomí nové pravidlo o odstoupení od smlouvy platné od 13.06.2014.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Upozorňujeme, že informace v naší nabídce vycházejí z údajů, které jsme obdrželi, a za jejich správnost a úplnost nepřebíráme žádnou odpovědnost. Naše údaje jsou orientační a nezávazné. Omyl a meziprůběžný pronájem si výslovně vyhrazujeme.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Internetpräsenz unter www.immoluxe.de. Sollten Sie hier nicht die Immobilie finden, die Ihren Vorstellungen entspricht, schreiben Sie uns bitte einfach eine kurze Email an office(at)immoluxe.de mit den wichtigsten Eckdaten (Lage, Größe, Preisvorstellung etc.). Wir finden bestimmt die passende Immobilie für Sie.

Další nemovitosti naleznete na naší internetové prezentaci www.immoluxe.de. Pokud zde nenajdete nemovitost, která by odpovídala vašim představám, stačí nám napsat krátký e-mail na adresu office(at)immoluxe.de s nejdůležitějšími údaji (lokalita, velikost, představa o ceně apod.). Určitě pro vás najdeme tu správnou nemovitost.