Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyWrangelstraße 65 Hamburg Hoheluft-West Hamburg 20253

Die kernsanierte Souterrainwohnung se nachází v žádané čtvrti Hoheluft-West. Historická budova s více byty, ve které se byt nachází, byla postavena v roce 1900 a okouzluje secesním šarmem. Skládá se ze 16 samostatných jednotek a leží v centrální části Generalsviertelu v Hoheluft-West.

Byt se dvěma místnostmi se nachází v přízemí budovy a má vlastní vstupní dveře. Přímo před bytem se pak nachází přidružená terasa.

Byl proveden rozsáhlý modernizační zásah v bytě. Například bylo instalováno nové podlahové vytápění a vyměněna všechna okna i vchodové dveře. Dále byly renovovány podlahové krytiny a dveře, instalována nová vestavěná kuchyň s německými značkovými elektrospotřebiči a kompletně zrekonstruovány sprchové zařízení a WC. Elektroinstalace v bytě je rovněž nová.

Tento okouzlující historický byt se nachází přímo uprostřed tzv. Generalsviertelu v Hoheluft-West, jedné z nejatraktivnějších částí Hamburku. Zde vedle sebe stojí secesní domy s předzahrádkami pojmenovanými po generálech a díky vysoké hustotě obyvatel přibližně 19 000 obyvatel na čtvereční kilometr je čtvrť pulzující, moderní a disponuje výbornou infrastrukturou.

V bezprostředním okolí bytu naleznete všechny potřebné obchody pro každodenní potřeby, stejně jako řadu individuálních obchodů a butiků. Restaurací a kaváren je také nespočet, což nabízí ideální lokaci pro gurmány, kteří se zde i v nedalekém Eppendorfu mohou každý den vydávat na kulinářské objevy.

I relaxace nemá složitosti: zelené plochy u nedalekého Isebek-kanálu a u řeky Kaifu jsou oblíbené u rodin, chodců, běžců, cyklistů i milovníků psů.

Stanice metra Hoheluftbrücke (U3) a autobusové zastávky na ulicích Hoheluftchaussee nebo Gärtnerstraße jsou snadno dostupné, což činí každodenní život velmi pohodlným a vlastní automobil tak zbytečným.

Suterénní byt má rozlohu 54,95 m² a nachází se v přízemí budovy. K bytu náleží vyhrazená plocha, kterou lze využít jako terasu a malou zahrádku.

Ve všech místnostech byly stěny znovu omítnuty a zbrouseny. Byt je opatřen novým kvalitním dřevěným parketovým podlahovým krytem. V kuchyni a koupelně byly položeny světlé dlaždice. Dále byla v jednotce vyměněna všechna okna, vnitřní i venkovní dveře a elektrická rozvodná skříň byla kompletně zmodernizována.

Po vstupu do suterénního bytu přes vchodové dveře na vás čeká světlá místnost s velkou okenní fasádou. Ihned pak se nachází druhý pokoj o rozloze 14,5 m², který je uspořádán jako ložnice s pracovní zónou.

Na levé straně se nachází kuchyň vybavená novou, vysoce kvalitní bílou vestavěnou kuchyní včetně nových elektrospotřebičů (lednice, myčka, trouba, keramická varná deska, recirkulační odsávací digestoř a pračka).

O něco dále naleznete moderní, nově obloženou sprchovou koupelnu, ve které byla kompletně vyměněna veškerá sanitární zařízení. Koupelna disponuje moderní skleněnou sprchovou přepážkou, umyvadlem a závěsným WC se soft-close funkcí.

Vedle koupelny se nachází úložná místnost s oknem, vhodná pro vaše cestovní zavazadla.

Typ vytápění: centrální topení

Zdroj energie: dálkové vytápění

Spotřeba energie: 112 kWh/(m²a)

Upozorňujeme, že byt je k pronájmu pouze „k dočasnému užívání“.

Pro tento režim musí existovat objektivní důvod, jako je například stáž, projektová smlouva či jiná dočasná specifická potřeba, která objektivně odůvodňuje krátkodobý charakter pronájmu.

V tomto rámci je povolená minimální doba pronájmu nejméně 3 měsíce a maximálně 12 měsíců.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma vlastněná vlastníky.

Impresum poskytovatele této nabídky:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Registrační soud: okresní soud Kiel

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Oprávněný jednatel: Sven-Oliver Paul

Kontakt: Pokud máte o nemovitost zájem, využijte prosím kontaktní formulář.

Další povinné údaje (ne pro dotazy ohledně nemovitosti):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: buero@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochraně osobních údajů naleznete na našich webových stránkách: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/