Prodej domu • 210 m² bez realitkyHohenbrünzow 48, , Mecklenburg-Vorpommern

K nabízení je polovina rodinného domu z roku 1900, která zahrnuje dvě samostatné bytové jednotky s impozantní obytnou plochou přibližně 210 m² (přibližně 105 m² na bytovou jednotku).

Dům A byl v období 1999–2000 rozsáhle zrekonstruován a zmodernizován. Při této rekonstrukci byly kromě instalace nové elektroinstalace, oken i dveří také opatřeny zateplením střechy. Dále byla s láskou renovována koupelna a kuchyně. Pro zvýšení komfortu byla plynová topná jednotka obnovena v roce 2017, což zajišťuje efektivní vytápění.

Vnější areál byl v roce 2021 dlažben a vytváří příjemné prostředí.

Část domu A je v současnosti pronajímána a generuje roční chladné nájemné ve výši 4.692,00 €. Tyto příjmy činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní pro případné financování.

Část domu B byla v roce 2003 rovněž důkladně modernizována. I zde byla obnovena elektroinstalace a byla vyměněna okna i dveře. Navíc byla v roce 2023 kompletně zrekonstruována koupelna a byla obnovena podlaha ve celém domě. Na chodbě, v koupelně a kuchyni je podlahové topení, které zajišťuje útulnou atmosféru.

Rozlehlý venkovský pozemek má impozantních 1.274 m² a nabízí spoustu místa pro různé venkovní aktivity. Zde si můžete vytvořit své vlastní zelené oázy a navrhnout si své osobní útočiště. V roce 2007 byl pro obě bytové jednotky postaven carport. Střecha carportu a haly byla nedávno, v roce 2020, zrekonstruována. Plot byl rovněž nedávno, v roce 2021, obnoven. Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost, jak využít vysněný domov a zároveň mít rentabilní zdroj příjmů.

Polovina rodinného domu se nachází v klidné vesnické lokalitě mezi Demminem a Altentreptowem. Nejbližší mateřská školka je vzdálená 5 km. Město Demmin je vzdálené přibližně 15 km. Lékaři, okresní nemocnice, supermarkety, obchody, banky atd. jsou tak dosažitelné autem během 15 minut.

Hansestadt Demmin je maléměsto ve východním centru spolkové země Meklenbursko-Přední Pomořansko. Díky mnoha vodním tokům a okolní krajině je region Demmin oblíbenou rekreační oblastí, zejména pro milovníky přírody. V Demminu se spojují tři řeky: Peene, Trebel a Tollense.

Renovace:

Část A

• Okna 1999–2000

• Dveře 1999–2000

• Zateplení střechy 1999–2000

• Elektroinstalace 1999–2000

• Koupelna 1999–2000

• Kuchyně 1999–2000

• Carport 2007

• Plynové topení 2017

• Střecha carportu/haly 2020

• Dlažba dvora 2021

Část B

• Okna 2003

• Dveře 2003

• Zateplení střechy 2003

• Elektroinstalace 2003

• Koupelna 2003

• Kuchyně 2003

• Carport 2007

• Plynové topení 2020

• Plot 2021

• Kompletně nová koupelna 2023

• Nová podlaha (kromě kuchyně, chodby) 2023

Prohlídka zahrnovala osobní prohlídku, přičemž dům se s ohledem na svůj věk a stav renovací nachází v dobrém stavu. Vnější stěny a střecha nevykazují žádné poškození, která by nebyla typická pro daný věk.