Prodej domu 4+1 • 136 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Hledáte nový domov pro sebe a své koně v přímé blízkosti Stettinského zálivu?

Tady, na okraji obce Luckow, se může Váš sen stát skutečností.

Na pozemku o rozloze cca 3,5 hektaru se prodává okouzlující farmářský dům, zrekonstruovaný od roku 2019, a nově postavená stáje z roku 2012 se třemi velkými koňskými boxy a služebními místnostmi.

Za ovocným sadem navazuje rozsáhlá koňská zóna – louky, velká otevřená stáje, ohřívatelná napáječka a kruhová dráha (Roundpen).

Dále se nachází 5,6 hektaru orné půdy přibližně 1 km odtud, která je momentálně pronajata, ale každý podzim ji lze vypovědět pro vlastní využití. Navíc získáváte spoluvlastnictví přilehlého lesa, luk a ploch u hráze.

Obec Luckow je zemědělsky orientovaná a je obklopena poli, loukami i lesy; její část Rieth má přibližně 550 obyvatel.

Lékaři, školy a možnosti nákupů se nacházejí v 12 km vzdáleném přístavním městě Ueckermünde a v dalších sousedních obcích.

Z Luckow jsou k dispozici autobusová spojení i železniční spojení, přičemž železniční spojení vychází z Ueckermünde.

Szczecin / Štětin cca 40 km

Baltské moře (Heringsdorf / Ahlbeck) cca 90 km

Letiště BER cca 180 km

Letiště RLG cca 180 km

Letiště HDF cca 90 km

Možnosti volnočasových aktivit

Díky blízkosti zálivu, jezera Neuwarper/Riether, řek Uecker a Randow a samozřejmě ostrova Usedom s krásnými baltskými lázněmi a plážemi, je možné provozovat všechny druhy vodních sportů.

Majitelé lodí budou nadšeni z nové loděnice na jezeře Riether nebo z mariny v Ueckermünde.

Ať už jde o plachtění nebo jízdu na motorovém člunu, windsurfing, kiteboarding, kanoistiku či stand-up paddle, anebo prosté koupání – vše je dosažitelné v velmi krátké vzdálenosti.

I rybáři mají řadu možností.

Tenisové hřiště s halou se nachází v Torgelow, o něco menší tenisová hala je v Eggesin a golfové hřiště najdete v Krugsdorf.

Kromě toho vás k jízdě na kole, turistice nebo sběru hub lákají Ueckermünder Heide a přilehlé rozsáhlé lesní oblasti.

Pokud si chcete s dětmi prohlédnout divoká zvířata, pozvěte se do ZOO Ueckermünde.

Dům byl postaven přibližně roku 1910 a nabízí malou sklepní místnost a obytnou plochu cca 136 m² v přízemí, která je v současnosti rozdělena na 4 pokoje, kuchyň, 2 koupelny, spíž, technologickou místnost, chodby a malý přístavek. V podkroví je pak další rozšiřitelný prostor o minimálně 100 m².

Střecha byla v roce 2008 nákladně zrekonstruována s použitím biberschwanzových tašek (korunní krytina) a je provedena jako studená střecha včetně podkladového krycího materiálu.

Velká střecha orientovaná na jih nabízí ideální podmínky pro instalaci fotovoltaické elektrárny a tím i možnost vybudovat soběstačné energetické systémy.

V podkroví se nachází vytápěná hobby místnost, veškerý zbývající prostor je využit jako otevřený sklad. Strop horního patra byl rovněž řádně izolován.

Fasáda domu je vyrobena jako dvojitá cihlová fasáda – vnitřní nosná zdivo, za nímž následuje vzduchová mezera, a poté předzdění (cihlová fasáda).

V posledních letech proběhly rozsáhlé rekonstrukce na exteriéru i interiéru budovy.

Parkety v obou obývacích pokojích i v hostinském pokoji byly opraveny a znovu natěrovány.

Ve všech ostatních místnostech a chodbách byly podlahy dodatečně izolovány a obloženy dlažbou.

Koupelny byly modernizovány na vysoké úrovni, stěnové topení obnoveno, instalována nová vstupní vrata a zaveden byl i krb, který dodá útulnou atmosféru na chladnější večery.

Interiérové dveře byly rovněž vyměněny.

Náročné sádrokartonové práce v obývacích pokojích dodávají místnostem individuální a exkluzivní vzhled.

K tomu stylově ladí i chodba obložená bílými panelovými díly.

Okouzlující bílá venkovská kuchyně od značky Nobilia je vybavena spotřebiči firmy Siemens.

Nový přístav byl izolován a obložen malými cihlami.

Okna jsou dvojitá s dřevěným rámem natřeným bílou barvou; v podkroví byla již instalována energeticky úsporná okna s dřevěným rámem od místního truhláře.

V roce 2023 byla instalována a uvedena do provozu nová plynová kotelna.

Stáje měří cca 18 m x 10 m (cca 180 m²).

Byla postavena v roce 2012 v dřevěné konstrukci a nákladně obložena cihlovými bloky z bývalé stáje.

Velká střecha s jižní orientací nabízí stejně jako dům ideální podmínky pro rozšíření fotovoltaické elektrárny.

Tři velké koňské boxy jsou vybaveny otočnými přepážkami, takže je lze upravit na velkou volnou stáje namísto oddělených boxů.

Ke každému boxu náleží dlažebně pokrytý, střešně krytý venkovní výběh.

Dva boxy jsou vybaveny zelenými EVA podložkami, aby koně nemuseli stát přímo na betonové podlaze.

Dále je zde komora na krmivo a sedla, toaleta, dílna, sklad pro seno a úložný prostor pro malý traktor.

Dešťová voda ze střechy je zachycována v podzemní cisterně o objemu 6000 litrů a spolu se stávající studnou slouží jako dodatečný zdroj vody pro zvířata.

Existuje možnost pořízení nemovitosti formou nájemního odkupu.

Stávající půdorysy slouží pouze k orientaci; nejde o stavební nebo technické výkresy – všechny míry jsou provedeny vlastními vnitřními měřeními.

Za případné chyby či odchylky není převzata žádná odpovědnost.