Pronájem bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Württembersko

Bývalá pivovarská budova Löwenbrauerei Waldshut, postavená v roce 1900 – LöwenBau – je chráněná jako památka a byla pečlivě, detailně a s láskou revitalizována. První nastěhování je možné ihned.

Kromě 31 bytů v pěti nadzemních podlažích se v přízemí a suterénu nacházejí tři obchodní jednotky.

Budova upoutá pozornost díky jedinečné viditelnosti u silnice B34 a historické fasádě, která jí dodává odpovídající serióznost.

K pronájmu jsou k dispozici byty, které dosud nebyly obsazeny, například tento uvedený byt. Zeptejte se také na další volné byty.

V přiložené expozici LöwenBau najdete všechny typy bytů s jejich rozlohou.

Vybavení bytů je vysoce kvalitní a odpovídá charakteru budovy – nachází se zde podlahy z masivního dřeva s parketovým vzorem, masivní místní a vstupové dveře (protihlukové), kvalitní vestavěná kuchyň a samozřejmě dřevěná okna s protihlukovým zasklením. Koupelny jsou moderně vybavené, se skleněnou sprchovou zástěnou, bezzábradlovým vstupem, osvětlením, armaturami, háčky na ručníky a koupelnovými skříněmi.

Nájemné zahrnuje provozní náklady vyplývající z užívání bytu, včetně správce, který zajišťuje úklid společných prostor. Každý byt dále získá tzv. základní internetové připojení, které je rozmístěno po domě pomocí přístupových bodů na každém podlaží. Navíc má každý nájemce možnost si za vlastní náklady objednat optické připojení, pokud základní připojení nevyhovuje jeho osobním požadavkům.

Společnou komunitní plochu LöwenBau, kterou nabízí RheinMarken GmbH v přízemí, je možné využívat zdarma, včetně nábytku a technického vybavení. Nápojový automat se provozuje na bázi proplacení nákladů.

Přístup do všech částí budovy je zajištěn centrálně přes hlavní schodiště. Všechna podlaží jsou dostupná výtahem, převážně bezbariérově, včetně prostor v suterénu. V suterénu se nachází prádelna pro obyvatele, kde lze využívat pračky a sušičky pomocí mincovního automatu. Instalace praček v bytech v ostatních podlažích není zamýšlena.

Byty se hodí zejména pro dočasně pracující zaměstnance v regionu a pro osoby, které pracují ve Švýcarsku, ale rády bydlí „venkovsky“ ve Waldshut a oceňují blízkost švýcarské hranice. Ať už jde o krátkodobý (midstay) nebo dlouhodobý (longstay) pobyt, pro každého je něco.

Skoro 450 metrů čtverečních velký zadní dvůr bude v rámci revitalizace nově upraven. Plánují se venkovní posezení jak u obchodních prostor v přízemí, tak pro nájemce, čímž se vytvoří prostor pro další atraktivitu.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a na nádvoří nový a atraktivní prostor pro odpočinek, komunikaci, after work a společenská setkání.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí na jihozápadě Bádenska-Württemberska, které se nachází bezprostředně u švýcarské hranice (hraniční přechod Koblenz). Waldshut-Tiengen je okresním městem a zároveň největším městem okresu Waldshut a střediskem pro okolní obce. Město má přibližně 24 000 obyvatel.

Nemovitost se nachází bezprostředně u silnice B34, hlavní dopravní tepny spojující Basilej se směrem k Bodamskému jezeru a do Švýcarska, a zároveň naproti železniční stanici Waldshut-Tiengen.

Nájemníci těží z výborného spojení veřejnou dopravou prostřednictvím železnice (vlak a autobusy), sousedního parkovacího domu a blízkosti centra města, které je dostupné pěšky.

Viz přiložená expozice.

Pronájem probíhá včetně provozních nákladů a internetového připojení poskytovaného budovou. Pro nadstandardní požadavky na internet je nutné objednat zvláštní připojení.

Pronájem zprostředkovává přímo vlastník, společnost RheinMarken GmbH, bez provize. Plánovány jsou středně až dlouhodobé nájemní smlouvy a využívání s obsazeností nájemníky, které odpovídají vysokým standardům budovy.

Pro další dotazy nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte přímo.

ŽÁDOSTI:

Zašlete, prosím, svou přihlášku přímo společnosti RheinMarken GmbH společně s informacemi o vašem rodinném stavu, pracovním zázemí a počtu osob, které mají být nájemci. Po předložení těchto informací, ideálně již spolu s výpisem ze Schufa, se vám rádi ozveme.