Prodej bytu 4+1 • 108 m² bez realitkyHohenstaufenstr. 9 Berlin Schöneberg Berlin 10781

Objevte tento moderní a prostorný 4-pokojový byt v prvním patře vysoce kvalitní novostavby, která se momentálně ještě nachází ve fázi výstavby – ideální pro rodiny, páry nebo náročné singl osoby, kterým záleží na komfortu a stylovém bydlení.

Hlavní přednosti bytu

• První nastěhování: Buďte prvním obyvatelem tohoto exkluzivního bytu – vše je nové a nepoužité.

• Dokončení: Dokončení celé rezidenční budovy je plánováno na polovinu až nejpozději konec července 2025 – zajistěte si už nyní svůj nový domov.

• Prostorný obývací pokoj: Světlem zalitá obytná část o přibližně 36,42 m² nabízí dostatek místa pro příjemné chvíle a společenské večery.

• Tři ložnice: Hlavní ložnice se šatnou (21,63 m²) a další dvě světlé ložnice (12,11 m² a 12,70 m²) nabízejí široké možnosti využití.

• Moderní kuchyně: Samostatná kuchyň s optimálním rozložením (8,47 m²).

• Dvě koupelny: Koupelna v hlavní ložnici a další koupelna zajišťují maximální komfort.

• Balkón a loggia: Užijte si slunce a čerstvý vzduch na balkoně a v loggii.

• Promyšlená dispozice: Celková obytná plocha činí přibližně 107,41 m² a přesvědčuje otevřeným, moderním pocitem z bydlení.

Další vybavení

• Světlé místnosti díky velkým okenním fasádám.

• Vysoce kvalitní materiály a moderní vybavení.

• Klidná, ale přesto centrální poloha s nejlepší infrastrukturou.

• Výtah a bezbariérový přístup v domě.

Centrální poloha v oblíbené čtvrti Akazienkiez nabízí řadu restaurací, kaváren a obchodních možností přímo za dveřmi.

Stanice metra Kleistpark (U7), stanice metra Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) a několik autobusových linek zajišťují vynikající napojení na berlínskou dopravní síť. Tento byt je ideální pro všechny, kteří chtějí užívat městský život.

Hlavní přednosti na první pohled:

- Energetická třída B – udržitelné bydlení s nízkými provozními náklady

- Podlahové vytápění pro maximální komfort ve všech místnostech

- Moderní architektura s promyšlenou dispozicí

- Vysoce kvalitní vybavení s patrovými okny

- Dva balkony/loggia pro příjemné chvíle na čerstvém vzduchu

- Centrální poloha s vynikajícím napojením

Poplatky za dům byly kalkulovány na základě odhadu mezi 4,05 € a 4,50 € za čtvereční metr, protože společenství vlastníků se teprve zakládá a byty dosud nebyly obývány. Uvedená částka v inzerátu je založena na nižší hodnotě 4,05 € za čtvereční metr.

Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o předběžné hodnoty, které se mohou změnit po založení společenství vlastníků a stanovení finančního plánu.