Prodej domu 5+1 • 174 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Skoro všechny místnosti domu jsou prosvětlené. V chladnějších a světle chudších obdobích zajišťuje krb v obývací/jídelně příjemnou atmosféru. Dům byl před 5 lety částečně přestavěn a téměř kompletně zrekonstruován. Zařízení obytných prostorů je nadčasově kvalitní. Stačí jen trochu barvy, aby interiéru dodala požadovaný, zcela osobní styl. Na jaře, v létě i na podzim je prostorná terasa rozšířeným obývacím pokojem. Díky pěkným živým plotům můžete v zahradě nerušeně relaxovat nebo grilovat s přáteli.

Obytné a životní prostory cca 174 m², pozemek cca 1200 m²

PŘÍZEMÍ cca 96 m²

• Chodba / schodiště,

• Toaletka pro hosty a šatna,

• Obývací, jídelna, krbová nebo hudební místnost,

• Kuchyně,

• plus prostorná terasa (37 m², počítá se 30 %).

1. PATRO cca 65 m²

• Ložnice s oddělenou šatnou a přilehlou střešní terasou (30 %),

• Velký dětský pokoj,

• A menší dětský pokoj,

• Koupelna.

PODKROVÍ / ATELIÉR cca 14 m²

• Podkroví je snadno přístupné po pevné schodišti a je kompletně upravené. Pro kreativce nabízí řadu možností využití.

SUTERÉN cca 22 m²

• Dům je částečně suterénovaný. Zde se nachází topení, úložiště paliva a prostorná místnost, která slouží jako sklad a dílna.

VÝCHODNÍ PROSTORY

• Trochu skrytě, po boku domu, stojí velký kovový kontejner, který je mimo jiné velmi užitečný jako úložný prostor pro zahradní nářadí, posezení a další věci.

• V zahradě se nachází pavilon, kam se můžete stáhnout, pokud vám slunce dává příliš silu, a který je vhodný k četbě nebo krátkému odpočinku na čerstvém vzduchu.

• Ještě skrytě stojí skleník, ve kterém středomořské rostliny v chladném období bezpečně přečkávají.

PARKOVÁNÍ

• U domu, který je zasazen vzadu od silnice a vedle domu na vstupní straně, se nachází prostorné dlážděné parkoviště, kde se snadno vejde 5 aut, nebo se zde dají realizovat i jiné nápady.

MIKROLOKACE – Okolí domu

• Absolutní jižní orientace přináší do místností světlo v létě i v zimě. Obývací pokoj tak má i v tmavších měsících příjemné denní světlo. Odtud se otvírá výhled do rozlehlé zahrady s nerušeným pohledem na lesní háj, ke kterému se snadno dostanete zahradní branou. Vysoké stromy jsou dostatečně daleko, takže slunce i v zimě jemně nahlíží přes jejich koruny a poskytují ochranu, když fouká silnější vítr. Mezi hájem protéká potůček Rodebach, jehož břehy vybízejí k dlouhým procházkám nebo jízdě na kole.

• Protilehlá strana nabízí nerušený výhled přes nízko položenou silnici na širokou, parkem připomínající zelenou plochu, kterou město pečlivě udržuje. V létě se slunce ráno i večer dokonce dívá do domu ze silniční / severní strany.

• Na východní straně se nachází vstup do domu. Zde je prostorný průjezdný přístup do zahrady.

• Západní strana je ze silnice a jinak téměř neviditelná. Zde stojí kontejner, který slouží jako další úložný prostor pro zahradní nářadí. Cihlová zeď či buková živá zeď tvoří hranici k sousednímu pozemku.

Další informace pro ty, kdo nejsou obeznámeni s místem:

MESOLOKACE

• V Selfkant-Süsterseel se nachází mateřská škola i základní škola, docela velký obchodní řetězec Edeka a Aldi, dále dvě čerpací stanice, tři malé nezávislé autoservisy, autoobchod, lékařská ordinace, kadeřnictví a pojišťovací agentura. Čerstvá vejce od spokojených slepic získáte v sousedním městě 365/7/24.

• Gangelt (4 km) – Zde, již u vchodu do města, se nachází nákupní centrum se všemi běžnými potravinovými obchody. Nelze opomenout zmínit vynikajícího řezníka a regionálně zavedený stavební obchod.

• Sittard NL (6 km) – Nizozemské město s osobitým šarmem a kvalitními až velmi kvalitními hotely. Velké náměstí nabízí v létě i v zimě gastronomické zážitky všech druhů. I na kole se tam dostanete velmi rychle.

• Heinsberg (15 km) – Typické malé město (cca 30 tisíc obyvatel) s pečlivě udržovanou nákupní ulicí.

• Geilenkirchen (15 km) – Také typické malé město (cca 30 tisíc obyvatel).

MAKROLOKACE – Pro ty, kteří mají rádi aktivní život!

• Aach (30 km) – Staré město kolem katedrály nezanechává nic na přání.

• Roermond (30 km) – Město nabízí mnohem více než jen outletové obchody.

• Maastricht (40 km) – Vždy stojí za jednodenní výlet – raději se vyhněte nedělím, prodlouženým víkendům a svátkům.

• Mönchengladbach (50 km) – S přibližně 200 tisíci obyvateli je velkoměstem, které na první pohled neodhaluje své přednosti, například velmi dobrou a cenově dostupnou gastronomii.

• Liège (65 km) – Město rozhodně stojí za návštěvu, zejména v den trhu.

• Düsseldorf (75 km) – Pro ty, kteří mají rádi „tre chique“ (luxus), není tato vzdálenost problém.

• Kolín nad Rýnem (100 km) – Bez komentáře.

VYBAVENÍ

Interiér domu nabízí vše, po čem srdce touží. Podlahy i stěny byly před 5 lety téměř kompletně obnoveny. Stěny jsou po většině plochy opatřeny hladkou omítkou, jak je běžné u kvalitních novostaveb. Stačí jen trochu barvy, abyste interiéry přizpůsobili svému vkusu. Podlahy jsou také nové – v obývacím pokoji trvale leží parkety, v dalších místnostech jsou dle funkcí použity dlaždice, laminát nebo opět parkety.

TECHNIKA

• Vnější stěny jsou kompletně moderně izolovány.

• Střešní krytina byla obnovena a izolována.

• Elektroinstalace byla před 5 lety částečně obnovena a doplněna.

• K dispozici je volitelná TV-satelitní parabola i kabelové připojení.

• V přízemí byly k terase instalovány nové elektrické rolety.

• Rolety v přízemí a nadpatrových místnostech byly, v rámci technických možností, elektrifikovány.

• Kuchyně byla přesně vsazena a může zůstat.

• Olejové topení bylo obnovené před 9 lety. Roční spotřeba je minimální.

Jen slova a obrázky nedokážou plně vystihnout vše, co můžeme vnímat všemi smysly. Proto jste srdečně zváni přijít se podívat na dům a zahradu a možná se do nich zamilovat!