Pronájem bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyAm Steinkart 5a, , Bavorsko

Kouzelný život a bydlení v Bad Griesbach

Zde se architektura a pocit bydlení dokonale propojují. Byty spojují příjemný pocit kvality a jistoty stylu. Prostorné, světlé místnosti vynikají kvalitními materiály s nadčasovou krásnou estetikou.

V krásné obytné oblasti Bad Griesbach realizujeme pro Vás v nejatraktivnější lokalitě náročný projekt novostavby, který zahrnuje celkem čtyři vícefamiliární domy s celkem 44 bytovými jednotkami zvláštní a moderní povahy. Kromě kvality klademe při plánování a realizaci velký důraz na současnou a regionu odpovídající architekturu. Pozemek se nachází kouzelně ve vyvýšené poloze na konci osady a nabízí volný výhled na hory. Městské náměstí, lékaři a veškeré zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné pěšky.

Byty zaujmou svými prostornými balkony, střešními terasami a terasami se zahradami. Zahrady přízemních bytů jsou určeny výhradně pro majitele. Penthouse a horní byty nabízejí kouzelný a nezastavitelný výhled na Alpy. Výtahy pohodlně dopraví všechny obyvatele z podzemní garáže do každého patra. Většina bytů je bezbariérově řešena.

Náš slunný 2-pokojový byt se zahradou, s jižní terasou, ložnicí, koupelnou a prostorným otevřeným obývací–jídelním–kuchyňským prostorem je ideální pro rodiny a páry hledající místo pro odpočinek a pohodu. Velká zahrada je určena výhradně pro každého majitele.

Samozřejmě projekt nabízí parkovací místa s carportem i venkovní parkovací místa. Navíc má každý byt vlastní sklepní kóji.

Standard KFW 40 QNG:

Stavba splňuje všechna kritéria aktuální EnEV v energetické účinnostní třídě KfW40 QNG a s termo obalem budovy zdůrazňuje udržitelnou stavební metodu. Tato stavba je tedy velmi energeticky úsporná, udržitelná a šetrná k životnímu prostředí. Díky této konstrukci jsou budoucí provozní náklady velmi nízké. Energetický koncept je podpořen solární elektrárnou o výkonu 10 kWp.

Struktura nájemného:

- Nájemné za 2-pokojový byt: 820,00 EUR

- Nájemné za parkovací místo s carportem: 45,00 EUR

- Nájemné za venkovní parkovací místo: 35,00 EUR

- Nájemné za vestavěnou kuchyň: 55,00 EUR

- Provozní náklady: 160,00 EUR

= Celkové nájemné (včetně tepla): 1115,00 EUR

Bydlení a život v Bad Griesbach

V nejlepším umístění s nezastavitelným výhledem a nedaleko centra města Bad Griesbach vznikají čtyři vícefamiliární domy s celkem 44 bytovými jednotkami zvláštní a moderní povahy.

360stupňová prohlídka:

https://bayernarealwohnbau.viewin360.co/share/collection/7bQ6L?logo=bWVkaWEvNTQxNTIyLzY2ZTQtMDI1Ni00MTViLWYxOTIucG5n&info=0&logosize=160&fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=1&inst=de

Moderní a luxusní vybavení:

+ Moderní stavební metoda a vysoce kvalitní vybavení podle standardu KfW 40 NH Efektívní dům

+ Teplozatepelně izolační cihly

+ Vestavěná kuchyň

+ Solární elektrárna o výkonu 10 kWp

+ Kouzelné střešní terasy s volným výhledem (pohled na Alpy)

+ Přízemní byty s terasami a zahradní úpravou

+ Prostorné balkony jako loggie

+ Každý vícefamiliární dům má výtah

+ Energeticky úspřivé vytápění pomocí pelletových kotlů

+ Většina bytů je bezbariérová

+ Vysoce kvalitní parketové podlahy z masivního dřeva / moderní dlaždice

+ Individuálně regulované podlahové topení pro příjemný pocit domácího komfortu

+ Bezbariérové sprchy na úrovni podlahy a designové koupelnové vybavení

+ Částečně s hostinským WC

+ Hliníko-kunststoffová okna vně v antracitové barvě / uvnitř bílá (trojitě izolační skla)

+ Elektricky ovládané rolety a žaluzie

+ Decentralizovaná ventilace obytných prostor s rekuperací tepla

+ Parkovací místa s carportem

+ Venkovní parkovací místa

+ Každý byt má jednu sklepní kóji