Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Předem informujeme:

Standardní dotazy na prohlídku bez dalších informací nebudou brány v úvahu.

K nemovitosti:

Domov s vysokou hodnotou odpočinku: Dobře rozvržený, velmi světlý třípokojový byt se nachází v 1. patře klidného a udržovaného čtyřbytového domu.

Prostorný a sluncem zalitý obývací pokoj (téměř 30 m²) s velkým panoramatickým oknem a přístupem na balkon s jižní orientací spolu s dalším pokojem (pro hosty nebo jako pracovna) jsou orientovány směrem k zahradě.

Zbývající tři místnosti – koupelna, kuchyň a ložnice – jsou orientovány na klidnou stranu, tj. směrem k tiché ulici.

Všech pět místností vychází z prostorné chodby a kromě koupelny a kuchyně mají podlahu z dubového parketového dřeva.

Světlá kuchyň má krásnou kamennou podlahu a bílý dlaždicový obklad nad pracovní plochou.

Modro-bíle dlaždicovaná koupelna s oknem je vybavena dvěma umyvadly, vanou a toaletou.

Velkorysý slunný balkon (1,50 m x 6 m) nabízí naprostý odpočinek a je vybaven markýzou. Odtud si užijete krásný výhled na okolní zahrady.

Všechny místnosti mají velká okna.

Všechna okna a balkonové dveře jsou vybavena žaluziemi.

Prádelna a sklep v suterénu:

Zde je připravený připoj pro vlastní pračku. Také se zde nachází uzamykatelný sklep o rozloze 9 m², který patří k bytu.

Ohřev teplé vody zajišťuje průtokový ohřívač. Náklady na elektřinu pro jeho provoz nejsou zahrnuty v provozních poplatcích.

Cyklomísto před domem.

Parkovací místa jsou k dispozici na klidné obytné ulici.

Widdig, perla na Rýně: aktivní vesnická komunita, krásná a klidná obytná ulice, 200 metrů od Rýna, oblíbený výletní podnik „Rheinterrassen“ s nádherným výhledem na Rýn a Siebengebirge.

Chodníky a cyklostezka přímo podél Rýna, cyklistická dálková stezka Duisburg-Köln-Bonn-Mainz je ve Widdigu součástí levostranné Jakubské cesty.

Dobré možnosti nákupů v bezprostředním okolí, například pekárna pouhých 700 metrů.

Další provozovny pro každodenní potřeby (např. lékárna, lékaři, supermarkety, gastronomie, banka, pošta, stavebniny) se nachází přímo v sousedních rýnských obcích.

5 minut pěšky k zastávce tramvajové linky 16 směr Bonn – Köln.

Čerpací stanice se nachází naproti zastávce.

Velmi dobré dopravní spojení:

A 555 (dálnice mezi Bonn a Kolínkem),

5 minut autem k vjezdu na Bornheim A 555,

8 km do centra Bonnu,

20 km do centra Kolína.

– světlý a prostorný

– velký slunný balkon

– panoramatické okno

– koupelna s oknem

– parketové a dlaždicové/kamenné podlahy

– zrekonstruováno / částečně rekonstruováno

První nastěhování po částečné rekonstrukci/renovaci:

– čerstvě omírané a zbroušené stěny v koupelně, kuchyni a obývacím pokoji,

– čerstvě tapetované stěny v chodbě a ložnici,

– všechny stěny a stropy ve všech místnostech jsou čerstvě natřeny bílou barvou,

– nové umyvadlo, nové baterie a nová toaleta v koupelně,

– vysoce kvalitní izolační okna,

– elektricky ovládaná markýza,

– nová balkonová obložení z modřínového dřeva.

Žádný chov domácích zvířat.

Nedovolujeme spolubydlení.

Do domácí komunity by dobře zapadl klidný pár středního věku.

Rádi bychom měli nájemníky, kteří si cení dobrého sousedství.

Maximálně tři osoby (2 dospělí, 1 dítě).

Nekuřáci.

Podmínky pro pronájem:

– žádné negativní záznamy v Schufa výpisu

– pravidelný příjem z práce nebo důchodu

Při dalším zájmu budou později vyžadovány následující dokumenty:

– aktuální Schufa výpis

– doklady o příjmu

– kopie občanského průkazu

– osobní údaje nájemce

– potvrzení o platbě nájemného

Kauce se platí bankovním převodem před předáním klíčů.

Při prvním kontaktu se, prosím, krátce představte:

Nastěhovací osoby včetně věku, povolání a přibližného měsíčního čistého příjmu a také motivaci pro stěhování.

Standardní dotazy na prohlídku bez dalších informací nebudou brány v úvahu!