Pronájem nebytového prostoru • 6985 m² bez realitky, Bavorsko

Das moderne Objekt verfügt über 4 Hallen für Produktion und Lager sowie Büro- und Laborräume.

Moderní objekt disponuje čtyřmi halami určenými pro výrobu, skladování, kanceláře a laboratoře.

In Skelettbauweise wurden die Hallenflächen mit Flachdächern und robusten Tragwerken gebaut. Die Hallenflächen 2 bis 4 haben ihre eigenen Rolltore und Laderampe.

Haly byly postaveny v kostrové konstrukci s plochými střechami a robustními nosnými konstrukcemi. Halové prostory 2 až 4 mají vlastní rolovací vrata a nakládací rampu.

Die Verkleidung der Hallenfassade besteht aus Blechelementen. Der repräsentative Eingangsbereich mit Besucherempfang besitzt eine Verbindungstür, die zu einem Besprechungsraum mit Faltwänden (Halle 1) führt.

Obklad fasády haly je tvořen plechovými panely. Reprezentativní vstupní prostor s recepcí pro návštěvy má spojovací dveře, které vedou do zasedací místnosti s posuvnými dělicími zdmi (hala 1).

Des Weiteren sind die Hallen und die Werkstattbereiche bestens für z.B. Entwicklung, Erprobung, Montage und Fertigung von Bauteilen ausgelegt. Das Objekt verfügt über einen eigenen, gepflasterten Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen.

Dále jsou haly a dílní prostory ideálně navrženy pro například vývoj, zkušební provoz, montáž a výrobu součástek. Objekt disponuje vlastním dlažbeným parkovištěm s dostatečným počtem parkovacích míst.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet in 84149 Velden

Objekt se nachází v průmyslové oblasti Velden, PSČ 84149

Bayern gilt als eines der wirtschaftlich und wissenschaftlich fortschrittlichsten Bundesländer. Auch die Marktgemeinde Velden, ca. 60 Kilometer von München entfernt gelegen und Schnittpunkt der Landkreise Landshut, Erding und Mühldorf am Inn, versteht sich als Industrie- und Gewerbegebiet Bayerns. So befinden sich dort auch eine Auswahl an Restaurants und Geschäften es täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten Fahrt erreicht werden können. Der unkomplizierte Anschluss an die Land- und Bundesstraße sowie der Autobahn München ermöglichen kurze Wegestrecken zu den umliegenden Städten oder auch den Flughafen München (35km).

Bavorsko je považováno za jeden z ekonomicky a vědecky nejvyspělejších spolkových států. Také tržní obec Velden, nacházející se přibližně 60 kilometrů od Mnichova a jako křižovatka okresů Landshut, Erding a Mühldorf am Inn, se řadí mezi průmyslové a obchodní oblasti Bavorského regionu. V okolí se dá najít také pestrá nabídka restaurací a obchodů s každodenním zbožím, které jsou dostupné během několika minut jízdy. Snadné napojení na okresní a státní silnice i na dálnici směřující do Mnichova umožňuje krátkou cestu do okolních měst nebo například na letiště v Mnichově (35 km).

Verkehrsanbindung:

Dopravní spojení:

-Bushaltestelle Velden (Vils) in 350 m Entfernung

 -Autobusová zastávka Velden (Vils) ve vzdálenosti 350 m

-Bahnhof Vilsbiburg in 16 km Entfernung (RB44, RB45)

 -Nádraží Vilsbiburg ve vzdálenosti 16 km (vlakové linky RB44, RB45)

-B388 in 2,5 km Entfernung

 -Silnice B388 ve vzdálenosti 2,5 km

-ca. 20 Min. Fahrzeit bis zur Autobahn A94

 -přibližně 20 minut jízdy k dálnici A94

-ca. 15 Min. Fahrzeit nach Vilsbiburg

 -přibližně 15 minut jízdy do Vilsburgu

-ca. 35 Min. Fahrzeit nach Landshut sowie Moosburg und Mühldorf am Inn

 -přibližně 35 minut jízdy do Landshutu, Moosburgu a Mühldorfu am Inn

-ca. 40 Min. Fahrzeit zum Flughafen München sowie den Münchner Messegelände

 -přibližně 40 minut jízdy na letiště v Mnichově a na mnichovská výstaviště

-Repräsentativer Haupteingang

 -Reprezentativní hlavní vstup

-Halle 1 Büro/ Umkleide/ Geschäftsküche inkl. Küchenmobiliar mit Essbereich ca. 522 qm

 -Hala 1: kancelář, šatna, provozovna s kuchyní včetně kuchyňského vybavení a jídelny, cca 522 m²

-Halle 1 Prüflabor/ Produktion/ Lackierei mit Absaugung ca. 928 qm

 -Hala 1: zkušební laboratoř, výroba, lakovna s odsávacím systémem, cca 928 m²

-Deckenhöhe Halle 1: 3,58m

 -Výška stropu haly 1: 3,58 m

-Halle 2 Lager/ Produktion/ Aquariumbüroflächen

 -Hala 2: sklad, výroba, kancelářské prostory pro akvárium

-Deckenhöhe Halle 2: 3,15m,

 -Výška stropu haly 2: 3,15 m

-Versand sowie Wareneingangskontrolle in Halle 2

 -V expedice a kontrola příjmu zboží v hale 2

-Halle 3 Lager/ Produktion/ Aquariumbüroflächen

 -Hala 3: sklad, výroba, kancelářské prostory pro akvárium

-Deckenhöhe Halle 3: 3,44m

 -Výška stropu haly 3: 3,44 m

-Sauberraum zwischen Halle 3 und 4

 -Čistá místnost mezi halou 3 a halou 4

-Halle 4 Lager/ Produktion/ Büro

 -Hala 4: sklad, výroba, kancelář

-Deckenhöhe Halle 4: 3,74m am Wandanschluss, 4,74m am First

 -Výška stropu haly 4: 3,74 m u stěnového spoje, 4,74 m na střešním hřebenu

-Halle 4 wurde in 2 Bereiche aufgeteilt

 -Hala 4 byla rozdělena do 2 částí

-Gesamtmietfläche vakant ca. 6.900 qm

 -Celková volná pronajímatelná plocha cca 6 900 m²

-Gesamtgrundstücksfläche ca. 14.556 qm

 -Celková plocha pozemku cca 14 556 m²

-Seitenfenster mit Isolierverglasung sowie Lichtkuppel

 -Boční okna s izolačním zasklením a světlíkem

-Trennung der Hallen durch Wände und Rolltore

 -Dělení hal pomocí přepážek a rolovacích vrat

-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

 -Ventilační systém s rekuperací tepla

-Umkleide sowie WC und Dusche

 -Šatna včetně WC a sprchy

-Brandmelder/ Alarmanlage/ Zugangskontrolle

 -Požární hlásič, alarmový systém, kontrola přístupu

-Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten

 -Zazelený vnitřní dvůr s posezením

-Kleinteillagerraum bis 7,77m Deckenhöhe

 -Sklad menších předmětů až se stropem o výšce 7,77 m

-3 Rolltore mit 1,0-1,2m Laderampenhöhe (Halle 2-4)

 -3 rolovací vrata s nakládací rampou o výšce 1,0 až 1,2 m (haly 2-4)

-Eigene Trafoanlage

 -Vlastní transformační stanovisko

-Heizung neu 2014

 -Topení nové z roku 2014

-Großes Parkplatzangebot

 -Široká nabídka parkovacích míst

-Bedarfsausweis Halle 4 (liegt vor) Energieausweis (liegt vor)

 -Energiedokumentace pro halu 4 (dokument je k dispozici), energetický průkaz (dostupný)

-Inventarübernahme nach Absprache

 -Převzetí inventáře po dohodě

Hallenteilungen in geringeren Flächen nach Absprachen möglich.

Možnost dělení hal do menších prostor dle domluvy.

Hallenteilungen in geringeren Flächen nach Absprachen möglich.

Možnost dělení hal do menších prostor dle domluvy.

Baujahre: 1971, Erweiterung 1983, 1986, letztmalig 2014

Roky výstavby: 1971, rozšíření v letech 1983, 1986, naposledy v roce 2014

Kaution beträgt eine Monatsmiete.

Kauce činí jedno měsíční nájemné.

WIR UNTERSTÜTZEN DIESES OBJEKT FÜR EINE PRIVAT PERSON; BEI WEITEREN FRAGEN KÖNNEN SIE SICH TELEFONISCH AN UNS WENDEN.

PODPORUJEME TENTO OBJEKT PRO SOUKROMOU OSOBU; PŘI DALŠÍCH DOTAZECH NÁM NEJSTEJTE SE V KONTAKTU TELEFONICKY.