Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyLudwigshafen am Rhein Mitte Rheinland-Pfalz 67061

*Žádné dotazy makléřů!*

Energetický štítek / Spotřeba: D

Byt se nachází na ulici Roonstraße, 10 metrů od budovy BASF na adrese Pfalzgrafenstrasse 1 a 3 minuty od krásného břehu Rýna.

Byt byl během posledních 10 let opakovaně modernizován, například:

+ Okna byla v roce 2019 kompletně vyměněna (plastová okna s dvojitým zasklením)

+ Koupelna s přirozeným denním světlem, vybavená vanou, umyvadlem a toaletou. Koupelna byla také za posledních 5 let modernizována

+ Kuchyně je z roku 2022

+ Podlahy a stěny byly modernizovány během posledních 3 let

+ Plynová jednotková topení byla a je pravidelně servisována odborníkem. Kotel je ve velmi dobrém stavu, navzdory svému pokročilému věku. V suterénu, v mém skladovacím prostoru, se nachází náhradní kotel, který lze během přechodného období (dokud nebude byt převeden na dálkové vytápění) využít k získávání náhradních dílů. Pokud by se v následujících letech některé části stávající jednotkové topení pokazily, lze snadno využít tuto „náhradní kotel“ v suterénu.

+ Dům a dvůr jsou celkově ve velmi dobrém stavu. Domovník i správa se pravidelně starají o údržbu objektu

+ V říjnu 2024 byla naposledy zmodernizována a natřena fasáda domu.

+ Struktura nájemníků a klientela jsou též vynikající

+ V prodejní ceně je rovněž zahrnuta kuchyň, koupelna a nábytek do ložnice.

+ Připojení optického kabelu je momentálně v procesu instalace.

K bytu náleží také skladovací prostor v suterénu. Dále jsou k dispozici společné prostory na dvoře, například pro umístění odpadkových košů a kol.

V případě dotazů se neváhejte ozvat.

Vysoce moderní, krásné osvětlení, téměř nová kuchyň, koupelnový nábytek a postel do ložnice se prodávají spolu.