Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyBerlin Zehlendorf Berlin 14165

Nemovitost se nachází v centru Zehlendorfu, jen pár minut pěšky od stanice S-Bahn. Objekt je zpřístupněn průjezdem z velmi dobře příjezdné silnice, díky čemuž se dostanete do vnitřního dvora, odkud vede vchod do domu ke schodišti.

Byt se nachází ve druhém patře domu pro více rodin postaveného v roce 1998 se východně/západní orientací. Budova se skládá ze šesti obytných jednotek, dvou klidných obchodních jednotek v přízemí a jednoho podzemního patra.

Do vlastního bytu vstoupíte dveřmi s protipenemkovou ochranou, čímž se dostanete do haly, odkud jsou přístupné všechny místnosti. Patří sem dvě ložnice, prostorný obývací a jídelní prostor, koupelna se sprchou a vanou, samostatné hostinské WC a kuchyň s přímým východem na balkon.

Halu lze rozdělit vnitřními dveřmi se skleněným výřezem do dvou částí, navíc se zde nacházejí dva zakázkově vyrobené vestavěné skříně poskytující mnoho úložného prostoru a možnost umístění sušičky nebo podobného přístroje.

Steglitz-Zehlendorf je považován za okres s nejvyšší kvalitou bydlení a života. Více než polovina jeho území tvoří lesy a vodní plochy. Vzdělanost obyvatel je nadprůměrná a kupní síla je nejsilnější v Berlíně.

Berlin-Zehlendorf je oblíbená čtvrť na jihozápadě Berlína, která patří do okresu Steglitz-Zehlendorf. Centrum Zehlendorfu se vyznačuje kombinací obytných a obchodních zón.

Zehlendorf je především známý svými luxusními obytnými ulicemi. Nachází se zde řada zelených a klidných obytných ulic s historickými vilami a rodinnými domy.

Nákupní ulice Teltower Damm, kde najdete řadu obchodů, supermarkety a butiky, se nachází jen pár metrů od nemovitosti a patří mezi nejoblíbenější nákupní oblasti.

Zehlendorf je díky stanici S-Bahn (linky S1) a četným autobusovým linkám výjimečně dobře napojen na veřejnou dopravu, která spojuje různé části města.

Čtvrť sousedí přímo s Wannsee, jedním z největších berlínských jezer. Okolí je prosycené přírodou a zelení. V blízkosti se také nacházejí Schlachtensee a rozlehlý lesní komplex Grunewald.

V bezprostředním okolí se nachází různé školy a vzdělávací instituce, včetně gymnázií a základních škol.

Zehlendorf dále nabízí širokou škálu kulturních akcí, jako jsou galerie, divadla a různá kulturní zařízení.

Čtvrť má bohatou historii a nachází se zde několik historických budov, například vesnický kostel Zehlendorf, který je svědkem minulých epoch.

Vybavení:

• Prostorný a světlý obývací a jídelní prostor

• Balkon s přímým přístupem z kuchyně

• Vestavěná kuchyň

• Zakázkově vyrobené vestavěné skříně v hale

• Samostatné hostinské WC

• Laminátová podlaha v obývacích a ložnicích a v hale

• Kachličková podlaha v kuchyni a koupelnách

• Přirozeně osvětlená koupelna se sprchou a vanou

• Sklep v podzemním patře budovy

• Společný sušárenský prostor ve sklepě

• Venkovní parkovací místo ve vlastním vnitřním dvoře

• Uzamykatelné kryté i otevřené stojany na kola ve vnitřním dvoře

• Krytá likvidace odpadu ve vnitřním dvoře

Nemovitost bude prodána v lednu nebo únoru 2026. Předání může proběhnout v prvním čtvrtletí 2026 flexibilně dle potřeb kupujícího.