Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento krásný 3-pokojový byt se nachází v 1. patře velmi udržovaného a dobře spravovaného činžovního domu se třemi bytovými jednotkami, který byl původně postaven v roce 1958 masivní stavbou na parcele o rozloze 498 m².

Byt, který byl kompletně zrekonstruován až v roce 2020, Vám nabízí přibližně 83,63 m² obytné plochy, jež je rozdělena mezi otevřený obývací/jídelní prostor, prostornou kuchyň, ložnici, dětský pokoj, koupelnu s denním světlem a sprchou a samostatné WC. Z obývacího prostoru máte vstup na velký balkon orientovaný ideálně na jih.

K bytu náleží také sklep o výměře přibližně 14,08 m² a dvě venkovní parkovací stání pro automobily. Dále je v kupní ceně zahrnuta i sluneční markýza na balkoně.

Ve sklepě je k dispozici sklep pro kola, který je určen ke společnému využití pro všechny tři byty.

Činžovní dům je technicky i vzhledově ve velmi dobrém stavu. Nutné investice byly vždy provedeny včas. Například v roce 1994 byla vyměněna dřevěná okna za okna s izolačním zasklením. V roce 2002 bylo vyměněno topení a s dokončením podkroví byla v roce 2006 obnovena cihlová střecha. V roce 2011 byl aplikován tepelnoizolační systém a byla vyměněna vstupní dveře do domu i dveře bytů. V roce 2020 proběhla při rekonstrukci bytu v 1. patře výměna vodovodních a kanalizačních rozvodů. V roce 2022 byla fasáda nově natřena.

Závěr:

Jedinečná příležitost ke koupi solidního bytu v klidné a oblíbené lokalitě, s velkým balkonem a dvěma parkovacími stáními.

Byt se nachází v klidné okrajové části Sasbachu, v příjemném sousedství.

Zvláštním lákadlem bytu je kerámický kamna v obývacím pokoji. Využijte nízké náklady na vytápění díky možnosti ohřívání velké části bytu pomocí dřeva.

Prodej bytu probíhá přímo od vlastníka. Proto za kupujícího není účtována žádná provize za zprostředkování. Ušetříte tak přibližně 10.600,00 €.