Prodej bytu 2+kk • 99 m² bez realitkyBoxhagener Straße 117 Berlin Friedrichshain Berlin 10245

Okamžitě k nastěhování vlastnický byt k vlastnímu užívání nebo jako investice

Boxhagener Straße 117, 4. patro, podzemní garáž; k dispozici ihned.

+++ OPEN HOUSE v sobotu, 28.6., od 11:00 do 14:00 +++

Velkorysý loft apartmán s ložnicí, prostornou koupelnou (vana i sprcha), hostinským WC, prostorem určeným pro pračku a sušičku, otevřenou, ale s ochranou před výhledem zabudovanou kuchyní a oddělenými prostory např. pro pracovní kout, šatník a věšák/skříně.

• Světlý „architektonický“ loft apartmán ve 4. patře o rozloze cca 99 m²

• Prostorné a promyšlené uspořádání místností s průchozí světelnou osou, vysoké stropy

• Kvalitní sanitární vybavení, hostinské WC

• Kvalitní vestavěná kuchyně s Bosch spotřebiči

• Byt předán čerstvě zrenovovaný: kompletní malířské práce a olejovaný průmyslový parket

• Průmyslová budova z roku 1900, kompletně zrekonstruovaná, s prvním nastěhováním v roce 2012

• Balkon orientovaný na jih/jihozápad (cca 8 m²) bez krytu a s výhledem na televizní věž

• Klidný zadní dům s hezkou zelení

• Velké, snadno přístupné stání v podzemní garáži, velmi bezpečná garáž (probíhají přípravy na instalaci nabíjecí stanice pro elektromobily)

• Výtah vede až do podzemní garáže/sklepa

• Prostorná, suchá sklepní místnost

• Ústřední topení, energetický průkaz třídy C

• Společenství obyvatel s dobrou směsicí vlastníků a investičních zájemců

• Výborná dostupnost MHD a velmi dobrá infrastruktura s obchody a restauracemi

• Vhodné pro pronájem. Pronájem dle nájemního zrcátka (17 €/m²) je ziskový, v budově však bývá pronajímaný i za vyšší ceny. Parkovací místo k pronájmu za 150–200 €/měsíc.