Prodej bytu 3+1 • 111 m² bez realitkyThomasiusstr. 24 Berlin Moabit Berlin 10557

Tento světlý a půvabný byt v historické budově se nachází v objektu z období zakladatelských let, ve klidné vedlejší ulici nedaleko řeky Spree a v blízkosti vládního čtvrti. Byt o rozloze přibližně 111 m² se skládá ze tří místností a nachází se v prvním patře zadní budovy. V každém patře se nachází pouze jeden byt.

Před vstupní halou, kterou zdobí originální dveře v secesním stylu, se otevírá prostorná moderní vestavěná kuchyň, jejíž designovým vrcholem je volně zavěšená digestoř. K dispozici je také praktická komora s vchodem do interiéru a okenním výhledem do dvořáku.

Velká okna, osvětlený balkon a typicky vysoké stropy (skoro 3,60 metru) pro tento typ historických budov dodávají místnostem prostornost a světelnost.

Při kompletní rekonstrukci před deseti lety byly tři místnosti a obě koupelny stylově a s velkou láskou k detailu zrekonstruovány – stěny byly posunuty. Zvláštní péče byla věnována pečlivému zachování a obnovení původních rysů typických pro starobylé budovy.

Poslední modernizace proběhla nedávno, v roce 2024.

Byt disponuje jak celkovou koupelnou, tak i koupelnou typu "en suite" (připojenou k ložnici).

Na komfort bydlení silně působí retro radiátor v ložnici, v každé místnosti jsou vystaveny nádherně zachovalé původní sádrokartonové detaily a podlahy z ošetřených dýhovaných dřevěných desek.

Stropy byly natřeny elegantními barvami, které podtrhují výjimečný šarm tohoto bytu. Původní staré dveře byly nahrazeny kasetovými dveřmi se skleněnými výplněmi.

Nově upravený vstup do domu s mozaikovými dlaždicemi v secesním stylu dodává objektu prostornou eleganci.

Mezi řekou Spree a ulicí Alt-Moabit se nachází čtvrť Tiergarten-Moabit, která patří do centra města (Mitte). Jak centrální, ale zároveň klidná poloha u řeky, tak příjemné okolí s rekonstruovanými a sádrokartonovými secesními budovami jsou vyhledávaným místem bydlení pro lidi, kteří chtějí žít přímo v srdci Berlína a mít krátkou vzdálenost ke všem městským atrakcím.

Autobusová linka zastavuje přímo za rohem a během několika minut vás dopraví na hlavní nádraží a k Charité. Se stanicí S-Bahn "Bellevue" a stanicemi metra "Hansaplatz" a "Turmstraße" se dostanete stejně rychle na Kurfürstendamm jako na Hackeschen Markt. Tříminutová zastávka tramvajové linky M10 poskytuje bezpřestupné propojení mezi východem a západem města – spojuje Moabit, hlavní nádraží, Prenzlauer Berg a ulici Warschauer Straße.

Okolní čtvrť nabízí vynikající možnosti nákupu, školy, mateřské školy, hřiště, lékaře i nemocnice, sportovní i kulturní vyžití.

Kdo potřebuje odpočinek, může se usadit v parku "Kleiner Tiergarten" nebo se rovnou rozprostřít u řeky Spree a vychutnat si slunce. Pro delší procházky nebo kávu na cestě je tu prostorný park Tiergarten.

Nákupní centrum "Schultheiss Quartier", které je vzdáleno nepřes jeden kilometr, nabízí vše, po čem si srdce může přát.

Tato nemovitost se nachází bezprostředně vedle čtvrtí Hansaviertel, Tiergarten a řeky Spree, na udržované, klidné ulici, kterou charakterizují historické budovy z přelomu století.

• Komplexní modernizace v roce 2015

• Druhá modernizace v roce 2024

• Ihned k nastěhování (resp. od 1. 7. 2025)

• Prodej bez provize!!!

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s přístroji předních značek Siemens, Miele a Neff: indukční varná deska, trouba s mikrovlnkou, myčka nádobí;

• 3 místnosti (prostorný obývací pokoj o rozloze 34 m² + 2 ložnice);

• Prostorná koupelna s velkoformátovými, vysoce kvalitními italskými dlaždicemi, ručníkovým radiátorem, podlahovým vytápěním a vanou;

• Koupelna formou "en suite";

• Podlahové vytápění v chodbě a koupelně;

• Ošetřená vysoce kvalitní dýhovaná podlaha z vlašského ořechu;

• Výška stropů cca 3,60 metru;

• Zachovalé původní sádrokartonové prvky ve všech místnostech;

• Radiátor v retro designu;

• 1 sklepní kóje.

K dispozici od 1. 7. 2025. Jelikož prodáváme soukromě, důrazně žádáme všechny makléře, aby se neohlášeli. O Vaše služby NEMÁME ZÁJEM. DĚKUJEME všem, kteří to respektují.