Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyWien 2. Bezirk Wien 1020

ALTBAUWOHNUNG | TOPSANIERT | BEGRÜNTER HOF | VENEDIGER AU

(Historický byt | Kompletně zrenovováno | Zelený dvůr | Venedijská au)

Přestavba a renovace bytu byla navržena a provedena architektem. Kladen byl velký důraz na kvalitu a precizní provedení. Také nádherný rohový dům byl komplet zrenovován včetně obnovy soklu a moderně přizpůsoben.

Vybavení:

• Podlahové vytápění s přípravou na dálkové vytápění

• Energeticky úsporná a zvukově izolační okna značky Rehau

• Dubové parkety výrobce Weitzer

• Koupelna se sprchou s italským jemným kameninovým obkladem, sušák na ručníky

• Závěsné WC s elektrickým a vodním připojením pro sprchové WC

• Masivní dveře značky Kunex

• Bezpečnostní vstupní dveře

• Wolf kondenzační kotel s přípravou na tepelnou čerpadlo nebo připojení na dálkové vytápění

• Kabelová televize / internet

• Elektroinstalace v oblaňovacích rámováních oken a další zařízení

• Přípojka pro krb v obývacím pokoji a ložnici

• Zelený vnitřní dvůr

• Prostory v přízemí určené pro kola, dětské kočárky a odpadky

• Rok výstavby cca 1900

• Velký výtah

• Suchý sklepní kóje o rozloze 3 m²

• Bezbariérový přístup

• Měsíční služební poplatek 217 EUR včetně rezervního fondu

BEZ PRÁVNÍCH VAD A ZATÍŽENÍ

Okolí:

V blízkosti se nachází stanice metra a příměstské železnice, Vorgartenmarkt, univerzity (WU, FH, BFI, Webster University), čtvrť Zwei, OMV, ÖBB, Town-Town, Prater, Augarten, řeka Dunaj, obří kolo, Stadionbad, Austria Campus, Das Muth, veletrh ve Vídni, Rad Highway, Kieser Training, Bilal, Penny, Reinthaler, Das Stuber, Mochi, Brösel, The Cake Tree a další.

Vysoká kvalita:

Okna, podlahy a dveře jsou z domácí výroby.

Koupelna a WC: italský jemný kameninový obklad.

• Parkování pro obyvatele přímo před domem.

• Přístavba balkonu: Z principu musí spoluvlastníci schválit přístavbu balkonu. Nicméně v rámci tzv. „místní obvyklosti“ je dnes již možné některá svolení právně obejít. Se zvyšujícím se počtem rekonstrukcí balkonů se díky tomu realizace takového projektu stává právně stále snazší.