Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyBöheimstraße 68 Stuttgart Süd Baden-Württemberg 70199

Na prodej je okouzlující a světlý 2-pokojový byt ve vyhledávané lokalitě Stuttgartu, jen několik minut od Erwin-Schöttle-Platz. Byt zaujme svou centrální polohou a širokými možnostmi využití.

Byt nabízí dvě stejně velké místnosti, které jsou ideální jako spolubydlení (WG) nebo pro vlastníka (osoby žijící samostatně či páry). Obě místnosti jsou prostorné a lze je upravit dle libosti.

Koupelna s dostatkem denního světla je vybavena vanou a nabízí vám pohodlné útočiště k odpočinku. Přilehlá kuchyň (bez vestavěné linky) vybízí ke společnému vaření a vede na malý, zastřešený balkon – ideální pro příjemné chvíle na čerstvém vzduchu.

Na půdě se nachází další malý pokoj, který lze výborně využít jako kancelář. Alternativně může sloužit také jako dodatečný úložný prostor.

Byt dále disponuje dvěma sklepeními, která poskytují další úložný prostor a tím přispívají k většímu pořádku a pohodlí.

Byt byl komplexně zmodernizován. Topení je z roku 2025.

Fasáda bude přestříkána na začátku roku 2026, přičemž náklady budou hrazeny z rezerv.

Poznámka: Byt je zařízen nábytkem. Zařízení slouží k prezentaci a není součástí prodeje.

Bezprostřední okolí nabízí vynikající infrastrukturu a vysokou kvalitu života. Spojení s veřejnou dopravou je excelentní: během několika minut chůze je dosažitelné zastávky tramvajových linek U1 a U14, například u Erwin-Schöttle-Platz nebo na Marienplatz. V přímém okolí jezdí také několik autobusových linek, mezi něž patří linky 41, 42, 74, 77, 91 a 92 – ideální spojení směrem do centra, na univerzitu, hlavní nádraží nebo do Degerlochu. Dokonce i noční linky, jako například N1, zajišťují, že se i pozdě večer pohodlně dostanete domů.

Pro každodenní potřeby je zajištěno vše potřebné: supermarkety jako REWE, Lidl, Netto a Norma se nacházejí v docházkové vzdálenosti, stejně jako menší mezinárodní obchody a obchody s biopotravinami. Přímo v ulici – jen několik metrů – se nachází „Super Markt Süd“. Týdenní trhy a specializované obchody pak doplňují nabídku.

Lékařská péče je v této lokalitě prvotřídní. Renomovaná nemocnice Marienhospital je jen pár domů daleko a nabízí komplexní péči – včetně pohotovosti. Kromě toho se v blízkém okolí nachází řada specialistů, ordinací praktických lékařů, lékáren a fyzioterapeutických zařízení.

Co se týče kulinářské nabídky, čtvrť má co nabídnout: V bezprostřední blízkosti bytu najdete restaurace se švábskou, středomořskou, africkou nebo asijskou kuchyní. Příklady jsou oblíbený „Goldener Adler“, madagaskarská restaurace „Madagaskar“, sushi bar „Sukina“ nebo tradiční řecká „Thrakia“. Kavárny jako „Südstern“ nebo „Findus“ vás zve k posezení. Malé bary, vinné obchody, kiosky a delikatesy tvoří kouzelnou atmosféru okolních ulic.

I rodiny a zájemci o vzdělání nejsou opomenuti: V bezprostředním okolí se nachází několik jeslí, městská knihovna, středisko pro ošetřovatelství a další vzdělávací instituce. Pro sport a volný čas nabízí okolí mnoho možností – například Erwin-Schöttle-Platz se sportovními zařízeními, boule a stolním tenisem, či nedaleký Idogo-Haus určený pohybu a relaxaci. Známé vyhlídkové body Stuttgartu, Karlshöhe a Scharrenberg, jsou dosažitelné pěšky a umožňují krásný odpočinek přímo ve městě.

Celkově lokalita vyniká dokonalou kombinací městského života, vynikající dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a zelených relaxačních prostor. Ulice Böheimstraße 68 je tak ideálním místem k bydlení – jak pro jednotlivce, tak pro páry.