Prodej bytu 3+kk • 103 m² bez realitkyStresemannstr. 5, , Bádensko-Württembersko

Světlý, optimálně řežený 3,5-pokojový byt se nachází v prvním patře a těží z orientace do všech čtyř světových stran. Koupelna i WC mají příjemné denní světlo. Z balkonku na západní straně se naskytuje nádherný výhled do zeleného okolí sousedních zahrad. V případě potřeby lze stávající jídelna přestavět na čtvrtý pokoj. Bytový dům se nachází v klidné a slunné vnitřní části vysoce kvalitní rezidenční oblasti Sand. Byt byl právě zrenovován – koupelna, WC, podlahy, stěny a dveře byly čerstvě opracovány. Čtyřrodinný dům má kompletní sklep s prádelnou, sklepními místnostmi a topením. K bytu náleží výlučné vlastnictví garáže, doživotní právo užívání sklepní místnosti č. 3 o rozloze 33 m² a prádelna k společnému užívání.

Využijte také 360stupňovou prohlídku na adrese:

https://360.immo.tours/?project=116d7ffa-bc3e-4377-a77f-b1c1cfea136a

Byt se nachází v rezidenční oblasti Sand ve velmi dobré a klidné lokalitě. Okolní zástavba tvoří rodinné domy, dvojdomky i menší vícefamilijní domy. Zahrady jsou bohaté na zeleň. Mateřská škola, základní škola a obchody s potřebami každodenního života jsou v bezprostředním okolí. Historické centrum Bietigheimu je dosažitelné pěšky za přibližně 15 minut. Zde najdete všechny zařízení, jako jsou lékaři, lékárny, gastronomie, maloobchod, potraviny, kulturní zařízení atd.

Autobusová zastávka „Bolzstraße“ je dosažitelná pěšky za pouhé 4 minuty. Autobus č. 551 vás za 8 minut dopraví na vlakové nádraží S-Bahn Bietigheim-Bissingen. Odtud jste za 6 minut S-Bahn v centru Ludwigsburgu.

Východně od rezidenční oblasti se rozprostírá rozsáhlý les, ideální pro rekreační vyžití.

Byt byl čerstvě zrenovován:

- Stěny byly nově tapetovány a natřeny

- Nová laminátová podlaha v světlém dubu

- V koupelně a WC byly vyměněny obklady, sprchový kout, vana, umyvadlo, WC a armatury

- Nové jističe s proudovým chráničem a E-check

- Nové vnitřní a vstupní dveře

Všechny místnosti mají rolety. Okna jsou vybavena dvojskly zateplenými skly odpovídajícími době výstavby. Dům samotný je ve stavu typickém pro rok výstavby. Topenářský kotel byl vyměněn v roce 1999.

Budova je vybavena dálkově odečitatelnými měřiči tepla, vody a tepelné energie nejnovější generace. K odečtu topení již nikdo nemusí vstupovat do bytu. Podílová rezerva na údržbu bytu činí přibližně 2 700 €. Neúčtují se žádné provize makléře. Tím ušetříte přibližně 11 400 €.

Byt je zařízen jako ukázkový. Zařízení v ceně není zahrnuto.

Impressum:

Neugebauer Immobilien GmbH

Sídlo: Stuttgart, Okresní soud Stuttgart HRB 791059

Generální ředitel: Gerd Neugebauer

Josef-Waibel-Weg 23

70469 Stuttgart

office@neugebauer-gerd.de

0160 9766 2678