Prodej bytu 4+1 • 82 m² bez realitky, Hessen

Tato prostorná a světlem zalitá 4-pokojová kondominium v prvním patře zaujme přibližně 84 m² obytné plochy, promyšleným způsobem dispozice a řadou extra vybavení, která z bydlení činí skutečně příjemný zážitek.

Hlavní přednosti bytu:

• Prostorný, slunný balkon – ideální pro odpočinek a příjemné večery s přáteli

• Dvě komfortní místa v podzemní garáži – už nikdy nemusíte hledat parkovací místo!

• Moderní koupelna s denním světlem, vybavená sprchou, vanou a toaletou, plus samostatná toaleta pro hosty

• Praktická kuchyň s spižírnou, kompletně vybavená

• Světlý obývací a jídelní prostor s přístupem na balkon

• Čtyři univerzálně využitelné místnosti – ideální jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty

• Vlastní prostorná sklepní místnost poskytující dodatečné úložné prostory

• Technická místnost ve sklepě s vlastním připojením pro pračku a sušičku

• Společný sklep pro kola

• Pečlivě udržovaná obytná budova s pouze 12 jednotkami – příjemné sousedství vlastníkům a nájemcům

• Společná zahrada s grilovacím prostorem – ideální pro rodiny a přátele

Byt se nachází v klidné, přesto dopravně výhodné lokalitě Niedernhausen. Obchody, lékaři, lékárny, restaurace i kavárny jsou snadno dostupné pěšky, na kole nebo autem. Nádraží Niedernhausen (S-Bahn, regionální vlaky a autobusy) je vzdáleno jen asi 500 m – odtud se dostanete na hlavní nádraží ve Frankfurtu přibližně za 35 minut. Dálnice A3 je dosažitelná za 2 minuty a frankfurtské letiště asi za 20 minut autem.

Optimální pro rodiny:

Mateřská škola a jesle se nacházejí pouhých cca 220 m od bytu, škola v Niedernhausen je vzdálena méně než 1 km. Řada volnočasových aktivit, jako je lesní bazén, jezdecký areál a turistické stezky, je prakticky přímo za dveřmi.

Dům, postavený v roce 1996, je pravidelně udržován. Byt je vybaven tepelně izolačními okny, nerezovým balkonovým zábradlím a novými vodovodními přípojkami. Plynové centrální vytápění zajišťuje příjemné klima v bytě. Kuchyň je plně vybavená a ihned k použití. Přední venkovní prostory a vjezd na nádvoří byly zcela zrekonstruovány.

Byt je již volně k nastěhování a lze jej krátkodobě obsadit nebo pronajmout.

Parkovací místa v podzemní garáži umožňují suché nakládání a vykládání vozidel. V létě zajistí chladnější, v zimě zase bezledový provoz auta a zároveň přispívají k udržení jeho hodnoty. Byt a parkovací stání tvoří celek.

Energetický průkaz k dispozici, hodnota 146 kWh/m².