Prodej domu 7+1 • 261 m² bez realitky, Dolní Sasko

38473 Tiddische OT Hoitlingen / 8 minut od Wolfsburgu

Tato nemovitost o rozloze 261 m², postavená z masivního materiálu, byla navržena se zaměřením na obytný komfort. Okouzlí vás příjemný pocit z bydlení, promyšlené uspořádání místností, prostorné obytné plochy a světlé prostory. Mezi hlavní přednosti patří otevřená kuchyň, vysoce kvalitní vybavení, extra vysoké stropy a dveře v přízemí i v patře a souvislé schodiště vedoucí až na půdu.

V přízemí na vás čeká prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a otevřenou kuchyní s masivní dřevěnou frontou. Kuchyň od firmy Ballerina je plně vybavena špičkovými spotřebiči značky NEFF a dále disponuje samostatným spíží. Z obývacího pokoje se dostanete na 32 m² velkou zastřešenou terasu s dalším venkovním WC – ideální pro uvolněné chvíle a pohodové večery.

Ze 43 m² velké dvojgaráže se vstupuje do technické místnosti o rozloze 18 m². Přízemí dále nabízí prostornou kancelář a hostinské WC s nízkoprofilovou sprchou.

Schodiště, harmonicky začleněné do celkového obytného konceptu, vás vede do patra. Zde vás čeká chodba s integrovaným prádelním otvorem, tři dětské pokoje, ložnice se samostatnou šatnou a dvě koupelny, každá vybavená dešťovou sprchou i vanou.

Celé schodiště pokračuje až na plně dokončenou a velmi prostornou půdu. Ta disponuje dvěma střešními okny a s místy o výšce stropu až 3 metry nabízí široké možnosti využití, například jako herna nebo prostorný pokoj pro mládež.

Topení je zajištěno vysoce kvalitním a úsporným vzduchovým tepelným čerpadlem značky WOLF. Navíc má obývací pokoj již připravené připojení k peči.

Všechny místnosti jsou vybaveny síťovým připojením a díky LWL připojení poskytují maximální internetovou šířku pásma.

Novostavba se nachází v Hoitlingenu, klidné obci v blízkosti Wolfsburgu. K objektu se dostanete: do Volkswagen za pouhých 11 minut, do centra Wolfsburgu za 15 minut a do Braunschweigu přibližně za 30 minut.

Hlavní vybavení:

• Masivní stavba

• Užitná plocha činí 353 m²

• Dvůr s parkovacími místy pro až 7 automobilů

• Prostorná dvojgaráž

• Ventilační a odsávací zařízení značky WOLF

• Zařízení s vápencovým filtrem

• Vstupní dveře s ověřením otiskem prstu

• Videotelefonní systém

• Okna VEKA s moderním černým designem – uvnitř i zvenčí

• Podlaha z masivního dřeva

• Chytrý zavlažovací systém pro zahradu

• Lokalita na okraji pole s nezakrytelným výhledem do zeleně

• Elektrické rolety a žaluzie

• Extra vysoké stropy a dveře v přízemí i v patře

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se spotřebiči značky NEFF

• Sanitární vybavení od Villeroy & Boch

• Podlahové vytápění v celém domě