Prodej domu • 227 m² bez realitkyElisestrasse 3 Herne Horsthausen Nordrhein-Westfalen 44628

Toto prostorné, udržované rodinné dům oslní velkým obytným prostorem, dvěma samostatnými přístavkovými byty, špičkově zrekonstruovaným sklepem a nádhernou zahradou. Nabízí široké možnosti využití – ideální pro rodiny, vícigenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce nebo jako investiční příležitost.

S obytnou plochou 227 m² a flexibilními dispozicemi lze dům optimálně přizpůsobit individuálním potřebám. Zvláště je třeba vyzdvihnout hodnotově stabilní stavební provedení: speciální ochranná plošina proti škodám způsobeným přírodními vlivy poskytuje dodatečnou bezpečnost a dlouhověkost nemovitosti.

Nejdůležitější přednosti na první pohled:

• Spousta místa a flexibilní možnosti využití: přes 200 m² obytné plochy s více než 8 pokoji, zrekonstruovaným sklepem, 3 kuchyněmi, 4 koupelnami, garáží a dvěma parkovacími místy na klidné vedlejší ulici.

• Zimní zahrada pro celoroční pohodovou atmosféru: s individuálně vyrobeným mozaikovým dílem renomovaného umělce Christofa Schlägera uprostřed nádherné, udržované zahrady určené k odpočinku a volnočasovým aktivitám.

• Dvě samostatné přístavkové byty v prvním patře: každý s vlastním vchodem, kuchyní a koupelnou – ideální například pro děti, k pronájmu nebo pro vícigenerační bydlení (uváděná plocha a počet pokojů již tyto byty zahrnují).

• Úplně zrekonstruované sklepní místnosti, suché a obyvatelné: ideální jako domácí kancelář, pracovna nebo místo pro koníčky (již v minulosti takto využíváno).

• Hodnotová stabilita díky ochranné plošině proti škodám.

• Klidné, prestižní umístění s výbornou infrastrukturou: supermarket, školy a veřejná doprava v docházkové vzdálenosti a ne daleko od zelené oázy Rhein-Herne-Kanal.

Dům se nachází v oblíbené obytné oblasti, která nabízí dokonalou kombinaci klidu a městské dostupnosti. Díky samostatným obytným jednotkám a velkorysému prostoru je nemovitost vhodná pro různé koncepce bydlení – ať už jako rozsáhlý rodinný dům, vícigenerační bydlení nebo s možností částečného pronájmu.

Dům byl postaven naší rodinou v 80. letech a po mnoho desetiletí byl pečlivě, spolehlivě a s láskou k detailu udržován. Všechny potřebné dokumenty a podklady jsou k dispozici.

Těšíme se, že tento dům nyní předáme jako prvořadý prodej novým, váženým majitelům.

Dům se nachází v klidné a prestižní obytné čtvrti Herne, na tiché vedlejší ulici. Okolí nabízí ideální kombinaci klidu a městské dostupnosti, což je perfektní pro rodiny i pracující.

Obchodní možnosti, včetně supermarketu vzdáleného pouhých pět minut chůze, stejně jako školy, školky a ordinace lékařů, jsou snadno dostupné. Dobré napojení na veřejnou dopravu a blízkost k důležitým dopravním tepnám zajišťují pohodlnou mobilitu.

Pro milovníky přírody a odpočinku je Rhein-Herne-Kanal s rozsáhlými zelenými plochami vzdálen jen několik minut – ideální pro procházky, sport či relaxaci v přírodě. Tato lokalita tak spojuje vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou.

• Prostorná obytná plocha: přes 227 m², flexibilně využitelná s více než 8 pokoji (údaje zahrnují byty v 1. patře, ale ne zrekonstruovaný sklep).

• Dvě samostatné přístavkové byty: každý s vlastním vchodem, kuchyní a koupelnou; proto ideální pro vícigenerační bydlení nebo pronájem.

• Vyhřívaná zimní zahrada: světlé a útulné prostředí s individuálně vyrobenou mozaikou od renomovaného umělce Christofa Schlägera.

• Špičkově zrekonstruovaný sklep: suchý, plně zařízený a obyvatelný; ideální jako domácí kancelář, pracovna nebo prostor pro koníčky (již dříve využíván tímto způsobem).

• Tři kuchyňské oblasti: rozsáhlá hlavní kuchyně v přízemí, dvě samostatné kuchyňské linky v 1. patře (každá v přístavkovém bytě).

• Moderní koupelnové vybavení: 1 kompletní koupelna s vanou (v přízemí), 2 sprchové koupelny (v jednotlivých přístavkových bytech) a 1 hostinské WC (v přízemí).

• Udržovaná zahrada s rybníkem: dostatek prostoru pro odpočinek a volnočasové aktivity.

• Garáž a dvě parkovací místa: jedno místo v garáži a jedno před garáží.

• Pohodlné parkování na klidné ulici.

• Ochranná plošina proti škodám: zajišťuje dodatečnou hodnotovou stabilitu a bezpečnost.

Prodej se uskutečňuje soukromou cestou. Realitní kanceláře nejsou vítány a jejich dotazy budou odmítnuty.

Těšíme se na vaši kvalifikovanou poptávku obsahující podstatné informace. Prohlídky se konají na pozvánku vybraných víkendů v červenci a srpnu 2025.