Prodej domu • 367 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento moderní bytový dům ve velmi výhodné lokalitě zaujme promyšleným stavebním stylem a velkou nenáročnou zahradou k relaxaci a pocitu pohody u vlastního kvalitního a vyhřívaného bazénu. Díky exklusivní středozemní masivní konstrukci se dvěma valbami má tento objekt mnoho možností pro úpravu.

Velmi udržovaný bytový dům byl dokončen v roce 2020 a vyhoví i náročnějším požadavkům. Je velmi energeticky účinný (31,3 kW/m²), takže vznikají jen minimální provozní náklady. Pro výrobu elektřiny byla instalována fotovoltaická elektrárna Solar Edge o výkonu 20,16 kWp se 7 kW akumulátorem, přičemž systém je třístranný. Podlahové vytápění s oddělenými okruhy zajišťuje v kvalitně obložených obytných prostorech příjemné teploty. (Ložnice jsou vybaveny rustikálními dřevěnými podlahami z dubu typu Langdielen.)

Přibližně 367 m² se nachází ve třech bytových jednotkách v přízemí a nadzemním podlaží následujícím způsobem:

Světle prosvětleným vstupním halou s bezpečnostní vstupními dveřmi s otiskem prstu od značky Rodenberg Keramik se dostanete do hlavního bytu, do dvou samostatných bytů, do technické místnosti a prádelny, jakož i do kotelny v patře.

Hlavní byt, 277 m²:

Přízemí:

- světlá, prostorná kuchyně, 33,5 m²

- prostorný obývací a jídelní pokoj s terasovými dveřmi do zahrady, kde je venkovní kuchyně, 53 m²

- pokoj pro hosty/kancelář, 11 m²

- návštěvnické WC s bezzářezovou sprchou, 5,0 m²

- prostorný chodba s otevřeným schodištěm z přírodního kamene vedoucím do patra, 21,5 m²

- úložná místnost

Nadzemní podlaží:

- velký pokoj pro děti/ložnice, 34,0 m²

- druhý velký pokoj pro děti/ložnice, 28,5 m²

- třetí ložnice, 24,0 m²

- velká koupelna s bezzářezovou sprchou a dvojitou vířivkovou vanou, 19,5 m²

- úložná místnost

Samostatný byt v přízemí, 45 m²:

- světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem do zahrady

- ložnice

- koupelna s bezzářezovou sprchou

Samostatný byt v nadzemním podlaží, 45 m²:

- světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem

- ložnice

- koupelna s bezzářezovou sprchou

Velká, rovinatá zahrada:

- vyhřívaný bazén (3,52 m x 8,22 m, 1,50 m hluboký, z betonu, izolovaný, interiérově obložený skleněnou mozaikou) s osvětlením a krytem, dále samostatný strojový pokoj pro techniku bazénu včetně tepelného čerpadla, pískového filtru, chlordoséru atd.

- venkovní sprcha/dešťová sprcha

- velká terasa (78,4 m²) z přírodního kamene travertinu s krytou, osvícenou venkovní kuchyní

- samostatné terasy 29,0 m²

- samostatný strojový pokoj 11,4 m²

- vstup do dílny/prostoru pro koníčky o rozloze 13 m²

- vstup do garáže

Velká dvojgaráž (41,7 m²) s elektrickými sekčními vraty (izolovaná) je obložená dlažbou a nabízí dostatek prostoru, stejně jako přiléhající hobby místnost se umyvadlem. Je také velmi vhodná pro kola. Další parkovací místa před dvojgaráží i po stranách domu poskytují dostatek prostoru.

Přesvědčte se sami o tomto vysněném domě a sjednejte si prohlídku.

Těším se na Váš zájem!

Tato jedinečná nemovitost se nachází na jihovýchod od města Enger – Widukind Stadt – a zejména zaujme vynikající dopravní dostupností do sousedních měst Bünde, Herford a Bielefeld, ale také skvělou infrastrukturou přímo v Engeru. Mateřská školka je v docházkové vzdálenosti a školy jsou velmi dobře dostupné veřejnou dopravou.

- Weishaupt 25 kW plyn s nízkým kondenzačním spalováním s 4 solárními termickými moduly, s podporou vytápění

- 20,16 kWp fotovoltaická elektrárna Solar Edge se 7 kW akumulátorem

- Fasadní izolace s 200 mm minerální, difuzně otevřenou izolací z rockwoolu

- částečně obloženo cihlovou fasádou/ obkladovými obklady Röben

- velmi kvalitní izolace střechy 240 mm, soulad s normou WLG 032

- 2. betonová stropní deska nad nadzemním podlažím s velmi prostorným podkrovím

- okapové systémy z mědi s vyřezávanými oblouky, přírodní břidlicová deska

- převis střechy kolem domu s LED osvětlením

- bezpečnostní okna značky Schüco, RC2, trojité zasklení včetně elektrických hliníkových žaluzií

- optické vlákno s připojením 1000 MBit/s přímo v domě

- Masivně postavená dlažbou obložená dvojgaráž s betonovou stropní deskou a samostatnou místností

- Masivně zhotovený betonový bazén, velmi kvalitně obložený dlažbou a vyhřívaný tepelným čerpadlem, také osvětlen 3 RGB LED reflektory

- Na velké terase integrovaná venkovní kuchyně z masivní konstrukce