Prodej domu 6+1 • 130 m² bez realitkyNürnberg Ziegelstein Bayern 90411

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung auf zwei Etagen – ideal für Familien.

Tento půvabný dvojdomek kombinuje moderní komfort bydlení s praktickým rozložením prostor na dvou podlažích – ideální pro rodiny.

Das Haus bietet 6 gut geschnittene Zimmer auf ca. 130 QM Wohnfläche.

Dům nabízí 6 dobře navržených místností o přibližně 130 m² obytné plochy.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der fließend in den Garten übergeht – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.

V přízemí vás přivítá světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, který se plynule rozšiřuje do zahrady – ideální pro společenské večery nebo uvolněné chvíle venku.

Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet Raum für Homeoffice oder Gäste.

Další pracovnu poskytuje prostor pro domácí kancelář nebo hosty.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Vorwand-WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Unterbauschrank und großem, beleuchteten Spiegel.

Na patře se nachází prostorná ložnice, dvě světlé dětské místnosti a moderní koupelna s denním světlem, vybavená vanou, splachovacím WC zapuštěným do stěny, topným ručníkem, umyvadlem s vestavěnou skříňkou a velkým osvětleným zrcadlem.

Die ruhige Wohnstraße an der Effeltricher Straße, nahe der Bushaltestelle Hofer Straße, bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Lebensgefühl.

Pokojná obytná ulice na Effeltricher Straße, nedaleko autobusové zastávky Hofer Straße, nabízí dokonalou kombinaci městské blízkosti a života v souladu s přírodou.

Ziegelstein selbst zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Nürnberger Norden – geprägt von gewachsenem Umfeld, gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und familienfreundlicher Infrastruktur.

Sama čtvrť Ziegelstein patří k nejvyhledávanějším lokalitám v severním Norimberku – je charakterizována ustáleným okolím, udržovanými rodinnými domky, množstvím zeleně a přívětivou infrastrukturou pro rodiny.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Schulen, Kitas und Ärzte.

Během několika minut chůze se dostanete k supermarketům, školám, mateřským školkám a lékařům.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Bus fährt direkt um die Ecke, zur U-Bahn-Station Ziegelstein gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder in kurzer Fahrzeit.

Doprava veřejnou hromadnou dopravou je ideální: autobus jede přímo za roh, ke stanici metra Ziegelstein se dostanete pohodlně na kole nebo za krátkou jízdu.

Auch die Autobahn A3 und der Flughafen Nürnberg sind schnell erreichbar – perfekt für Pendler und Vielflieger.

Také dálnice A3 a letiště Norimberk jsou rychle dostupné – perfektní pro každodenní dojíždění i časté cestovatele.

Die Nähe zum weitläufigen Marienbergpark und dem landschaftlich reizvollen Knoblauchsland lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Nachmittagen im Grünen ein.

Blízkost rozlehlého parku Marienberg a malebné oblasti Knoblauchsland zve k procházkám, cyklistickým výletům a odpočinkovým odpoledním chvilkám uprostřed přírody.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine Ausstattung, die modernes Design mit hoher Funktionalität verbindet – ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Tento dvojdomek zaujme vybavením, které spojuje moderní design s vysokou funkčností – ideální pro náročné rodiny, které kladou důraz na kvalitu a komfort bydlení.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die harmonische Materialwahl ins Auge: Im gesamten Wohn- und Schlafbereich wurde hochwertiger Eichenparkettboden verlegt.

Už při vstupu do domu poutá pozornost harmonická volba materiálů: v celém obytném a ložnicovém prostoru je položen kvalitní dubový parket.

Er verleiht den Räumen nicht nur eine warme, wohnliche Atmosphäre, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima.

Ten nejenže dodává místnostem teplou, útulnou atmosféru, ale zároveň zajišťuje příjemné vnitřní klima.

Dezente, weiße Sockelleisten setzen elegante Akzente und unterstreichen den klaren, modernen Stil.

Jemné bílé lišty podlahy dodávají elegantní akcenty a podtrhují čistý, moderní styl.

In der offenen Küche, im Eingangsbereich sowie im Gäste-WC kommen großformatige, hellgraue Feinsteinzeugfliesen zum Einsatz.

V otevřené kuchyni, vstupní hale i hostinském WC jsou použity velkoformátové světle šedé porcelánové dlaždice.

Sie wirken modern und sind gleichzeitig pflegeleicht – perfekt für den Alltag.

Působí moderně a zároveň jsou nenáročné na údržbu – ideální pro každodenní život.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde mit viel Gespür für zeitloses Design gestaltet.

Koupelna s přirozeným denním světlem na patře je navržena s citem pro nadčasový design.

Großformatige beigefarbene Fliesen, eine komfortable Badewanne, ein eckiges Waschbecken mit dunkelgrauem Unterbauschrank, ein WC mit Vorwandinstallation, ein Handtuchheizkörper sowie ein Stromanschluss für einen beleuchteten Spiegel schaffen eine stilvolle und gleichzeitig funktionale Wohlfühloase.

Velkoformátové béžové dlaždice, pohodlná vana, hranaté umyvadlo s tmavě šedou vestavěnou skříňkou, WC s instalací do zdi, topný ručník a elektrické připojení pro osvětlené zrcadlo vytvářejí stylovou a zároveň funkční oázu pohody.

Für angenehme Lichtverhältnisse und guten Wärmeschutz sorgen weiße Kunststofffenster mit moderner-Isolierverglasung und integrierten Rollläden.

Příjemné světelné podmínky a dobrá tepelná ochrana jsou zajištěny bílými plastovými okny s moderním izolačním dvojsklem a integrovanými žaluziemi.

Nicht zuletzt sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen – leise, zuverlässig und besonders nachhaltig.

A konečně, moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo zajišťuje energeticky úsporné vytápění – tiché, spolehlivé a obzvláště udržitelné.

Sie senkt die Betriebskosten und macht die Immobilie fit für die Zukunft.

Snižuje provozní náklady a činí nemovitost připravenou pro budoucnost.

Ein besonderes Highlight ist die teilüberdachte Holzterrasse, die zum Verweilen im Garten einlädt und sich bestens für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet.

Zvláštním accentem je částečně krytá dřevěná terasa, která zve k posezení na zahradě a je ideální pro grilovací večery či uvolněné chvíle venku.

Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage über das Kontaktformular und hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer, damit wir Sie zeitnah kontaktieren und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.

Jednoduše nám zašlete svůj dotaz prostřednictvím kontaktního formuláře a zanechte své telefonní číslo, abychom vás mohli včas kontaktovat a domluvit si individuální termín prohlídky.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zu zeigen!

Těšíme se, až vám tento okouzlující dům osobně ukážeme!