Prodej domu 4+1 • 166 m² bez realitkyAm Hohen Weg 20 Krefeld Oppum Nordrhein-Westfalen 47809

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento vysoce kvalitně vybavený, moderní rodinný dům z masivní stavby z roku 2012 spojuje moderní architekturu, udržitelnou technologii a luxusní komfort. Tento rodinný dům propojuje funkčnost a decentní design a naplňuje veškeré přání rodin a párů. Samostatně stojící rodinný dům byl postaven na pozemku o rozloze 535 m² a nabízí 166 m² obytné plochy rozdělené do 4 pokojů. Prostorný podkrovní prostor, který je v současnosti využíván jako praktická užitková místnost s izolovanou střechou, však nabízí dostatek místa a výšky, aby mohl být přeměněn na pracovní pokoj, pokoj pro hosty nebo hobby místnost. Tím vzniká podle přání další obytný prostor s individuální možností využití.

Samostatně stojící rodinný dům se nachází v klidné, rodinně orientované čtvrti Krefeld-Oppum. Výborné napojení na Düsseldorf (cca 15 minut), blízké letiště Düsseldorf, stejně jako školy, obchodní možnosti, školky, nádraží a lékaři z tohoto místa dělají tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny. Okolí nabízí nejen klid a dobrou infrastrukturu, ale i vysokou kvalitu života. Pro sportovně založené, cyklisty a chodce je nedaleký hrad Linner se svými historickými cestami, zelenými plochami a cyklostezkami skutečnou atrakcí. Ať už běháte v přírodě, děláte si odpočinkové procházky nebo cyklistické výlety – zde vás aktivita nikdy nepustí.

I milovníci golfu a tenisu budou mít z této nabídky radost: Golfové hřiště a tenisové kurty se nachází v krátké vzdálenosti a nabízejí jak rekreační, tak i klubové možnosti na vysoké úrovni. Pro rodiny se sportovně aktivními dětmi je to obzvlášť atraktivní: místní fotbalový klub se nachází jen 200 m daleko – pěšky dosažitelný během několika minut.

Je třeba vyzdvihnout prostorný obývací/jídelní prostor v přízemí, který skrze dvě velká výklopná okna vede přímo na jižní terasu a do zahrady. Tento neobvyklý návrh zajišťuje světelnou atmosféru a plynulé přechody mezi vnitřním a venkovním prostorem – ideální pro společenské chvíle v zahradě nebo relaxační večery na terase. Vysokokvalitní zastřešení terasy, markýzy a LED osvětlení poskytují dodatečný komfort a činí venkovní prostor ideálním útočištěm i při proměnlivém počasí. Kvalitní vestavěná kuchyň s prémiovými značkovými spotřebiči a zakázkově vyráběné vestavěné skříně od Cabinet nabízejí jak praktický úložný prostor, tak i elegantní design. Elegantní parkety a kvalitní dlaždice dodávají místnostem moderní a elegantní vzhled. Moderní koupelna v patře je vybavena sprchovým koutem se sprchovým podlahovým systémem i vanou – osobní wellness zóna. Vaši bezpečnost zajišťují dveře značky Bayerwald s fingerprint systémem, stejně jako sofistikovaný kamerový systém kolem celého pozemku.

Zvláštním lákadlem domu je otevřená galerie s decentním skleněným zábradlím a chromovaným madlem, které podtrhuje moderní charakter nemovitosti. Dům je vytápěn ekologickou zemní tepelnou čerpadlem (podlahové vytápění v přízemí a patře) a fotovoltaická elektrárna garantují vysokou energetickou účinnost a přispívají ke snížení provozních nákladů. Vaše elektromobil lze pohodlně dobíjet pomocí wallboxu na parkovacím místě. K domu náleží dlažbená garáž s elektrickými sekčními vraty, které se pohodlně otevírají na dálkové ovládání. Všechna okna jsou vybavena elektrickými rolety, které lze pohodlně ovládat na dálkové ovládání – ideální pro komfort, bezpečnost a efektivní zastínění. Automatické zavlažování trávníku s vlastní aplikací ovládanou čerpadlovou studnou zajišťuje efektivní a úspornou správu zeleně. K pravidelnému sekání trávníku spolehlivě přispívá i robotický sekač od značky Husqvarna – pro stále upravenou zahradu s minimálním úsilím.

Stávající vysoce kvalitní zařizování může být za příplatek zakoupeno. Detaily jsou individuálně k jednání.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele!

Hlavní přednosti:

– Vnější parapety z černého žuly

– Vstupní prostor z černého žuly

– Vestavěná kuchyň a všechny vestavěné skříně jsou zahrnuty v ceně!

– Otevřená galerie s prostorem nad hlavou

– Zemní tepelné čerpadlo

– Vysoce kvalitní zastřešení terasy s markýzami a osvětlením

– Wallbox

– Elegantní podlahové krytiny

– Dveře značky Bayerwald s fingerprint funkcí

– Moderní skleněné vestavěné skříně od Cabinet

– Dvě úrovně v přízemí

– Kamerový systém

– Velká okna v obytném a dětském pokoji

– Robotický sekač

– Fotovoltaická elektrárna

– Vlastní čerpadlo se studnou s automatickým zavlažovacím systémem pro trávník

– Dlazěná garáž

Důležité:

Prohlídky jsou možné výhradně po předložení potvrzení o financování!

Žádáme pouze o seriózní dotazy s úplnými kontaktními údaji.