Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyFranz-Decker-Str. 2 Köln Urbach Nordrhein-Westfalen 51145

Nabízený ihned k nastěhování třípokojový byt se nachází v druhém patře udržovaného a dobře spravovaného činžovního domu v centrální části Köln-Urbach. V domě není výtah. Byt vznikl v důsledku přestavby podkroví v roce 1990. Celkově se byt nachází v dobrém stavebním stavu a představuje solidní investici nebo půvabné bydlení v oblíbené lokalitě.

Díky prostorným okenním plochám okouzlí byt množstvím denního světla a příjemnou atmosférou. Dispozice bytu je funkční a je ideální jak pro páry, tak pro náročné singl osoby. Dispozice nabízí možnost rozdělení velkého obývacího/jídelního prostoru, který není průchozí, na dvě místnosti, takže by bylo možné vytvořit i čtyřpokojový byt se čtyřmi samostatnými funkcemi (4-ZKB).

Prostorný obývací/jídelní pokoj s velkým oknem poskytuje dostatek místa pro relaxaci a pohodlí. Přibližně 6 let stará vestavěná kuchyň je ve velmi dobrém stavu a nabízí dostatek pohybu.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem i vanou, podlaha a mokrá zóna jsou kompletně obklady. Koupelna byla v roce 2025 zmodernizována, byla nově obložena a keramika byla částečně vyměněna.

K bytu dále patří ložnice, pracovny nebo dětský pokoj, předsíň a sklepní úložná místnost o užitné ploše přibližně 9 m².

Poznámka:

K nabídce náleží přidělené parkovací místo, které je třeba při koupi bytu dokoupit za 14 000 €.

Byt se nachází v centrální a klidné části Köln-Urbach. Obchody, školy, školky a lékaři jsou dosažitelní pěšky. Výborná dostupnost MHD i dálnic A3 a A59 umožňuje rychlý přístup do centra Kolína a na letiště. Četné zelené plochy v okolí výrazně přispívají k vysoké kvalitě volného času a odpočinku.

- Elektroinstalace z roku 1990

- Střecha z roku 1990

- Veškeré vodovodní a kanalizační potrubí v bytě z roku 1990

- Dvojskla z plastových oken z roku 1990 / v ložnici z roku 2019

- Olejové centrální vytápění z roku 1999

- Parkovací místo přímo vedle domu

- Ve sklepě se také nachází sušárna