Prodej domu 4+1 • 136 m² bez realitkyNeuwiesenstr. 26, , Bádensko-Württembersko

Okouzlující dům z masivní stavby se sklepem, garáží, parkovacím místem a řadou vymožeností k prodeji

Je třeba vyzdvihnout velké studio v 1. patře s velmi prostornou krytou terasou, která se rozprostírá přes celou šikmovou plochu. Celá štítová čelní strana je prosklená a poskytuje krásný výhled do přírody. Studio dále disponuje umyvadlem a WC.

Vedle se v 1. patře nachází místnost s dostatečným potenciálem pro další rozšíření obytné plochy, kterou lze případně využít jako další dětský pokoj, kancelář, fitness místnost apod.

Zahrada je zarostlým přírodním zahradním komplexem s keři, stromy a trávníkem, což zajišťuje hezké soukromí.

Nadměrně velká garáž nabízí dostatek místa pro automobil, sudy, jízdní kola a zahradní nářadí. Dále disponuje montážním otvorem a před garáží se nachází ještě jedno parkovací místo. Venkovní dveře s přímým přístupem na terasu umožňují rychlé přenesení nákupu do domu. Okno zajišťuje dostatek světla.

Přízemí: Za vstupními dveřmi (vyrobenými z masivního dřeva s proskleným prvkem) se nejprve dostanete do velkého reprezentativního vstupního prostoru. Schodiště (otevřené schody ze solidního dřeva) je směrem nahoru volně koncipováno, takže se nabízí krásný výhled na střešní krov.

V bezprostřední blízkosti se nachází WC s umyvadlem a menší skladová místnost (sklad na košťata).

Dveřmi z dřeva s mřížkovým sklem se dostanete do obývacího/jídelního pokoje. Krásný interiérový krb v zimě místnosti krásně zahřeje a vytvoří útulnou atmosféru.

Z jídelny máte přímý přístup na velkou terasu, která je při slunečných dnech ideální pro odpočinek. Venkovní krb se skvěle hodí pro grilování.

Posuvnými dveřmi se dostanete z jídelny do kuchyně, která disponuje pravými dřevěnými frontami a měděnou digestoří. Přímo za kuchyní se nachází komora s oknem.

Na druhé straně vstupní oblasti se nachází jedna ložnice, jedna koupelna se sprchou, vanou a umyvadlem a další místnost, kterou lze využít jako kancelář nebo dětský pokoj. Alternativně by bylo možné touto místností případně rozšířit koupelnu.

Dům je kompletně podsklepený – dvě z sklepních místností mají okna. Větší z těchto dvou místností disponuje vnějším schodištěm a je přímo propojena se zahradou.

Druhá sklepní místnost má výklenek směrem ven, který zajišťuje dostatek světla.

Krásná sauna nabízí prostor pro odpočinek a regeneraci.

Dále se ve sklepě nachází velká skladovací místnost, níže položený sklep vhodný pro uskladnění ovoce a zeleniny, a také prádelna, kde se nachází topení a veškerá připojení domu. Již zde je připraven širokopásmový internet.

Dům je ihned k nastěhování, nicméně se velmi doporučují některá opatření v oblasti obnovy topení a zateplení. Zejména aktuálně dostupné dotační programy v těchto oblastech je vhodné využít. Dům se nachází v stavu, který odpovídá době výstavby.

Klidná obytná lokalita v zóně s omezením rychlosti na 30 km/h. Již přibližně 500 m od domu, kolem tenisových kurtů, se rozprostírají louky a lesy.

Lienzingen je charakteristické idylickou polohou, obklopené vinicemi. Historické centrum se svými původními dílnami (fachwerkhäuser) zve k příjemným procházkám.

Město Lienzingen se nachází výhodně přímo u silnice B35 a je od Stuttgartu a Karlsruhu vzdáleno přibližně 40 km. Pforzheim je pak vzdálen asi 18 km.

V Lienzingen najdete obchody denní potřeby, jako je pekárna, malý supermarket, prodejce nápojů, kadeřnictví. Dále jsou zde velmi dobré restaurace a kavárna. Také se zde nachází mateřská škola a základní škola.

Mühlacker je vzdálen přibližně 3 km a je spojen autobusovou dopravou či cyklostezkou s Lienzingen. Tam se rovněž nachází řada lékařů, lékáren, středních škol, velkých supermarketů apod. a také hlavní nádraží s spojem IC.

Vybavení:

– Saunový prostor se sprchou, WC a umyvadlem

– Širokopásmové připojení

– Masivní stavba

– Kompletně podsklepený

– Dřevěné stropy

– Vnější omítka s hrubým omítkovým povrchem

– Schody ze silného dřeva

– Schodiště a částečně obývací pokoj s hrubým omítkovým povrchem

– Sedlová střecha pokrytá keramickými taškami

– Možnost dalšího využití v 1. patře