Prodej domu • 206 m² bez realitky, Porýní-Falc

Uklizený, prostorný rodinný dům v klidném prostředí v Messerich v okrese Bitburg-Prüm (Eifelkreis Bitburg-Prüm) k prodeji.

Dům byl postaven v roce 2005 jako zděná stavba a je kompletně pod sklepem s celoplošnou obkladovou podlahou (včetně garáže a sklepa).

Buderus tepelné čerpadlo je napájeno geotermální energií (2 hlubinné vrty po 100 m).

Všechny místnosti (včetně sklepa) mají podlahové topení, které lze individuálně ovládat v každé místnosti.

Celý pozemek je oplocen a obklopen živými ploty. Za domem se nachází zelená pásmo.

Ideální pro rodiny s potřebou samostatného bytu či dodatečného obytného prostoru pro vlastní využití.

Přízemí

Na této úrovni se nachází prostorná otevřená obytná a jídelní část, vybavená okny od podlahy až ke stropu a elektrickými žaluzie.

Z obytné oblasti vede přechod na krytou terasu a do zahrady.

Jídelna nabízí možnost připojení krbu.

Kuchyně sousedící s jídelnou je vybavena kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou se všemi potřebnými elektrospotřebiči (Miele, Siemens, Liebherr) a pracovní deskou z granitu.

Napřímo naproti kuchyni se nachází malý skladovací pokoj.

Kromě prostorného vstupního prostoru disponuje přízemí také hostinským WC a dvěma dalšími místnostmi.

Masivní schody z masivního dřeva opatřené dětskými ochrannými zábranami na přízemí a v podkroví vedou do podkroví. Do sklepa se dostanete po obložených betonových schodech.

Podkroví

Podkroví, i přes šikmé stropy, nabízí velké a světlé místnosti. Z hlavní ložnice se dostanete do koupelny se sprchou a do šatny s veličeně upravenými vestavěnými skříněmi.

Kromě další koupelny se sprchou jsou v podkroví k dispozici další tři místnosti, přičemž jedna je opatřena Velux strešním oknem.

Obě koupelny jsou vybaveny sušáky na ručníky.

Podkroví je přístupné po schodišti, které umožňuje pohodlný vstup.

Sklep

Sklep má samostatný vstup a lze jej využít jako dodatečný obytný prostor pro vlastní potřebu.

Kromě kotelny, technické místnosti a WC se ve sklepě nachází dalších pět místností.

Garáž a venkovní prostory

Přímo k domu je přístavěna prostorná dvojgaráž (elektrická garážová vrata značky Hörmann), která poskytuje přímý vstup do přízemí a po schodišti i do sklepa. V garáži se nachází umyvadlo (s přívodem teplé i studené vody) a přístup k úložnému prostoru pomocí žebříku.

Před domem lze zaparkovat dvě další auta.

Vedle garáže se nachází kryté stání pro kontejnery na odpad.

Pro zavlažování zahrady jsou k dispozici dvě externí cisterny o objemu 10 000 l.

Tichá okolí a blízkost hranic s Lucemburskem činí dům velmi atraktivním.

Rodinný dům se nachází na konci slepé ulice (bez průjezdu) a neleží v záplavové oblasti.

Díky své výhodné poloze se centra Bitburgu, kde najdete obchody, lékaře, školy, restaurace, nemocnici apod., dosáhne přibližně pěti minut autem.

• Ihned k nastěhování

• Alarmový systém značky TELENOT (s detektory vloupání a pohybu)

• LAN a SAT připojení ve většině místností

• Okna: plastová, bílá, dvojitě zateplená

• Oběh teplé vody ke všem umyvadlům

• Střešní tašky z keramiky

• Převážně LED stropní osvětlení

• Nábytek je k dispozici za mírný příplatek dle přání.