Prodej domu 5+1 • 146 m² bez realitky, Braniborsko

Tento dům, který je nabízen přímo od vlastníka, byl postaven v roce 2003 masivní technikou na základové desce. Disponuje přízemím a zcela dokončeným podkrovím. Světlá, předem zdivená cihlová fasáda dává domu upravený a nadčasový vzhled. Zejména vyniká výrazný vyklenek na jižní straně a také zimní zahrada orientovaná na jihozápad, která je přímo napojená na obytnou část (neni vyhřívána) a společně s krbem vytváří útulnou atmosféru.

Na celém přízemí zajišťuje podlahové topení příjemné teplo, stejně jako v hlavní koupelně v horním patře. Všechny další místnosti jsou individuálně vyhřívány radiátory. Dokončený půdorys navíc nabízí další prostor, který se ideálně hodí jako studio, pracovní koutek nebo pokoj pro hosty. Dvě sousedící úložné místnosti poskytují praktický úložný prostor.

Rozložení místností naleznete na přiložených půdorysech.

Z prostorné haly v přízemí se dostanete do hostinského WC a do místnosti s připojením domu. V této místnosti se nachází zcela nová plynová kotelna kompletně renovovaná v březnu 2023, a také prostor pro další lednici, pračku a sušičku. Přiléhající kuchyně s výklenkem nabízí půvabné místo pro snídani za ranního slunce – orámované růžovými květy. Vestavěná kuchyň, která je zahrnuta v kupní ceně, je stylově i funkčně zařízená a zve k vaření a vychutnávání jídel.

Uzavřený dřevěný zábradlý schodiště vede do podkroví. Zde se nacházejí tři dobře navržené místnosti a prostorná koupelna s vanou, sprchou a promyšleně integrovanými úložnými prostory ve šikmých střešních prostorách. Z jedné z místností vede úzké schodiště do obytně upraveného půdorysu, který je denním světlem prosvětlen velkými okny ve šikmých střešních plochách i na štítu. Na opačné straně je k dispozici samostatná místnost, kterou lze využít jako sklad nebo náhradu sklepa.

Dům se nachází na přední části pozemku, který je součástí děleného pozemku se zpevněným příjezdem. Příjezd se společně s pozemkem v zadní části využívá podle práva pro pěší, jízdu a vedení sítí a je zcela dlážděný. Díky důmyslnému uspořádání s garáží a kójem je přední část pozemku opticky i funkčně dobře oddělena od zadní části.

Péčí upravená zahrada je skutečnou perličkou: Kromě terasového prostoru u zimní zahrady lákají další posezení k odpočinku. Rozmanité osázení – včetně působivé chilské ozdobné smrku, různých jehličnanů, nádherných rododendronů, bohatě kvetoucích popínavých růží a výnosné třešně – vytváří zelenou oázu s vysokou hodnotou pro relaxaci. Dekorativní rybník harmonicky doplňuje celkový vzhled.

Schönow je od územní reformy obcí v roce 2003 částí města Bernau u Berlína a láká svou atraktivní polohou v bezprostředním okolí Berlína. Infrastruktura je – s ohledem na velikost obce – výborně vybudovaná a profitují z bezprostřední blízkosti Berlína, Bernau a Panketal.

S-Bahn stanice „Zepernick“ (linka S2) je dostupná pěšky přibližně za 15 minut a nabízí rychlé spojení do berlínského centra. K dispozici je též autobusové spojení.

Nabízený objekt se nachází v klidné, zavedené rezidenční oblasti severně od Berlínské aleje – jedné z nejžádanějších obytných čtvrtí Schönowu. Okolí je charakterizováno dobře udržovanými rodinnými domy a příjemnou, rodinnou atmosférou. Obchody, základní škola, školka a další zařízení každodenní potřeby jsou dosažitelné pouhých cca 5 minut pěší chůze. Vyšší školy, lékaři, nemocnice se specializovanými odděleními i rozmanité volnočasové a kulturní instituce se nacházejí v nedalekém Bernau.

Příznivci odpočinku ocení blízkost Schönower Heide, která naplno uspokojí jejich touhu po přírodě. Tato oblíbená chráněná krajina zve po celý rok k procházkám, cyklistickým výletům nebo prostému pobytu v přírodě.

Díky výbornému dopravnímu spojení přes spolkovou silnici B2 a dálnice A114 a A11 je centrum Berlína i okolí Brandenburgska s jezery a lesy rychle a pohodlně dosažitelné.

Pozemek je plně inženýrsky připraven. K dispozici jsou následující sítě:

• Zemní plyn (nová kotelna z března 2023)

• Elektřina

• Čerstvá voda a odpadní voda

• DSL připojení (optické vlákno je již před pozemkem, s možností připojení)

Vestavěná kuchyň zahrnutá v kupní ceně je v udržovaném stavu; elektrospotřebiče byly pravidelně servisovány nebo dle potřeby obnovovány, což umožňuje okamžitý a pohodlný začátek v novém domově.